Marnixstraat 48-1R1015 VT AmsterdamMarnixbuurt-Noord

UNIEK WONEN IN DE JORDAAN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | EIGEN GROND Wonen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Welkom aan de Marnixstraat 48-1R, een stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement gelegen in het hart van de geliefde Jordaan. Deze charmante woning van circa 31 m² combineert authentieke Amsterdamse sfeer met modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op eigen grond. Vanaf het moment dat u binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een sfeervol uitzicht op het karakteristieke bruggetje richting de Willemsstraat en zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Hier woont u midden in de historische binnenstad, terwijl u thuis geniet van rust, comfort en privacy. De woning is recent volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een bijzonder pluspunt is het uitstekende energielabel A. Een zeldzame combinatie met een karakteristiek monumentaal pand in de Amsterdamse binnenstad. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige investering. WONEN IN DE JORDAAN De Jordaan behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. U vindt hier een unieke mix van historische charme, gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetiekwinkels en culturele hotspots. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Westerstraat, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en het Westerpark. Ook Amsterdam Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn snel bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle stadswoning, een pied-à-terre in Amsterdam of een interessante belegging, deze woning biedt een unieke combinatie van locatie, uitstraling, duurzaamheid en wooncomfort. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 31 m² • Energielabel A • Recent hoogwaardig gerenoveerd • Gelegen op eigen grond • Gemeentelijk monument • Gezonde en actieve VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Moderne open keuken • Luxe badkamer met inloopdouche • Slaapkamer aan de rustige achterzijde • Fantastische locatie in de Jordaan • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Oplevering vrij van huur en gebruik • Projectnotaris is Spier en Hazenberg Notarissen te Amsterdam • Koper heeft geen vrije notariskeuze INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam? Klik dan op de knop "Neem contact op" en plan direct een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk zien. AANVULLENDE INFORMATIE De woning wordt verkocht met de gebruikelijke clausules die passen bij een karakteristieke woning in de Amsterdamse binnenstad, waaronder een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Voor deze verkoop is Spier en Hazenberg Notarissen te Amsterdam aangewezen als projectnotaris. De juridische levering zal via dit notariskantoor plaatsvinden. Koper heeft derhalve geen mogelijkheid om een andere notaris te kiezen. ENGLISH CHARMING LIVING IN THE JORDAAN | FULLY RENOVATED | ENERGY LABEL A | FREEHOLD PROPERTY A unique opportunity to live in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods Welcome to Marnixstraat 48-1R, a beautifully renovated apartment located in the heart of the highly sought-after Jordaan district. This stylish apartment of approximately 31 m² perfectly combines authentic Amsterdam character with modern comfort, sustainability, and an exceptional freehold location. Upon entering, you immediately notice the abundance of natural light. The large front-facing windows offer charming views of the picturesque bridge towards Willemsstraat and create a bright and inviting atmosphere. Here, you can enjoy all the vibrancy of Amsterdam’s historic city center while still benefiting from peace, comfort, and privacy at home. The apartment has recently undergone a high-quality renovation with great attention to detail. The modern open-plan kitchen forms the centerpiece of the living area and is finished with premium materials. At the quiet rear side of the apartment, you will find a comfortable bedroom and a contemporary bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and toilet. One of the property's standout features is its excellent Energy Label A. This is a rare advantage for a characteristic monument building located in Amsterdam’s historic city center. It provides both comfortable living and lower energy costs while making the property a future-proof investment. PRIME JORDAAN LOCATION The Jordaan is widely regarded as one of Amsterdam’s most attractive neighborhoods. Its charming streets, boutique shops, cafés, restaurants, and cultural atmosphere make it a favorite among both residents and visitors. Westerstraat, Haarlemmerstraat, Noordermarkt, and Westerpark are all within walking distance. Amsterdam Central Station and multiple tram and bus connections are also easily accessible. Whether you are searching for a stylish city residence, a pied-à-terre, or a smart investment opportunity, this apartment offers a unique combination of location, charm, comfort, and sustainability. KEY FEATURES • Approx. 31 m² living space • Energy Label A • Recently renovated to a high standard • Freehold property (no leasehold) • Municipal monument building • Healthy and active homeowners’ association (VvE) • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Modern open-plan kitchen • Luxurious bathroom with walk-in shower • Bedroom located at the quiet rear side • Prime Jordaan location • Excellent public transport connections • Delivered vacant and ready for immediate occupancy • Project notary: Spier en Hazenberg Notaries, Amsterdam • Buyer cannot choose an alternative notary INTERESTED? Would you like to own a beautifully renovated apartment in one of Amsterdam’s most iconic neighborhoods? Click the "Contact Agent" button to arrange a viewing. We would be delighted to show you this exceptional property. ADDITIONAL INFORMATION The property will be sold subject to the customary clauses applicable to characteristic Amsterdam city-center properties, including an age clause and a non-owner-occupancy clause. For this transaction, Spier en Hazenberg Notaries in Amsterdam has been appointed as the project notary. The legal transfer of ownership will take place through this notary office. Therefore, the buyer is not entitled to appoint an alternative notary.