Mary Zeldenruststraat 171091 DL AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English version below** DÉ PERFECTE MATCH VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Welkom in de levendige Oosterparkbuurt, waar dit complete plaatje van een appartement op jou staat te wachten! Een frisse en stijlvolle woning in een buurt waar groen en stadsleven naadloos in elkaar overvloeien. Met twee balkons op het westen én zuiden, een energielabel B en 67m² aan wooncomfort is dit appartement klaar om direct van te genieten. De bruisende sfeer van Linnaeusstraat, de Dappermarkt om de hoek en het serene Oosterpark op loopafstand maken dit de perfecte plek. Voel je je aangesproken? Lees vooral verder, want dit is jouw kans op stijlvol stadswonen met nét dat beetje extra. TWEE BALKONS: DE HELE DAG DOOR GENIETEN Balkons zijn in de stad een luxe, maar twee balkons? Dat voelt als een jackpot. Het ene balkon biedt de hele dag door zon op het zuiden – en ja, dat betekent écht genieten! Het balkon op het westen is ideaal voor een ontspannen avond met vrienden. Stel je voor: een borrel in de zomer terwijl de lucht prachtig oranje kleurt. Dit is écht jouw favoriete nieuwe hang-out spot. LIGGING: Geniet dagelijks van het groen, de ruimte en rust die het Oosterpark en de woning zelf te bieden hebben. Bovendien zijn alle hotspots binnen handbereik; levendige horeca, unieke boetiekjes en de gezellige Dappermarkt, waar het elke dag een feest is. Als klap op de vuurpijl ligt ook de Linnaeusstraat met haar trendy cafés en restaurants praktisch om de hoek. De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en parkeren kan, met vergunning, gewoon in de straat. Met het Muiderpoortstation, Amstelstation (10 minuten fietsen), diverse tramhaltes en metrostation Weesperplein (5 minuten lopen) in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto INDELING Bij binnenkomst in dit appartement op de eerste woonlaag valt meteen op hoe fijn en praktisch de indeling van deze woning is. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, met grote ramen die voor een zee aan licht zorgen en een knus balkon dat perfect is voor een kop koffie op een luie zaterdagochtend. De ruime keuken sluit daar prachtig op aan, voorzien van alle moderne apparatuur. Hier heb je alles wat je nodig hebt om van een simpele lunch tot een uitgebreid diner een feestje te maken 2 balkons om jouw avonden stralend af te sluiten Hoe klinkt dat? Een drankje op het zuid-balkon met de zon op je gezicht of juist na werk de zonsondergang meepikken op het noordwesten? Hier heb je beide opties binnen handbereik. Twee ruime slaapkamers Of je nu een logeerkamer, werkruimte of gewoon een knusse extra slaapkamer nodig hebt – er is genoeg ruimte om het helemaal naar jouw hand te zetten. De master bedroom voelt als een luxe toevluchtsoord en de tweede kamer? Misschien een fijne werkplek, een walk-in closet of een gezellige logeerkamer. Eigenlijk kun je die ruimte aanpassen precies zoals jij wilt. Via de hal, waar zich ook de entree bevindt, bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en er is een separaat toilet. In de kelder van het complex bevindt zich een aparte ruime berging ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald en loopt tot 30-04-2039. Tevens is voor na 2039 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. VVE Het appartement is onderdeel van een actieve en goed georganiseerde VvE. Er zijn in totaal 50 appartementen en de maandelijkse servicekosten zijn €139,-. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). SNEL TE BETREKKEN, INSTAPKLAAR PARELTJE Niet klussen, maar wonen! Deze goed onderhouden en nette woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor jij alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Zie jezelf hier wonen en maak het werkelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 67 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1989; - Twee ruime slaapkamers; - Gelegen op 1e woonlaag; - Twee zonnige balkons (Zuid-oosten en Noord-westen); - Aparte ruime berging; - Gelegen in rustige groene straat met alle voorzieningen om de hoek; - Erfpacht is afgekocht tm 30-4-2039 en daarna is de jaarlijkse canon "vastgeklikt"; - Servicekosten €139,- per maand; - Energielabel B; - Centrale ligging in Amsterdam-Oost; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ________________________________________________________________________________________________ **English version** DÉ PERFECTE MATCH FOR LOVERS OF CITY LIFE Welcome to the vibrant Oosterparkbuurt, where this perfect apartment awaits you! A fresh and stylish home located in a neighborhood where greenery and city life blend seamlessly. With two balconies facing west and south, an energy label B, and 67m² of living comfort, this apartment is ready for you to move in and enjoy. The bustling atmosphere of Linnaeusstraat, the Dappermarkt around the corner, and the serene Oosterpark within walking distance make this the perfect place. Do you feel intrigued? Then keep reading – this is your chance to experience stylish city living with just that little extra. TWO BALCONIES: ENJOY THE SUN ALL DAY LONG Balconies are a luxury in the city, but two balconies? That feels like hitting the jackpot! The south-facing balcony provides sunlight all day long – and yes, that really means pure enjoyment! The west-facing balcony is ideal for a relaxing evening with friends. Imagine sipping a drink on a warm summer’s day while the sky turns a beautiful shade of orange. This is sure to become your new favorite hang-out spot. LOCATION: Enjoy the greenery, space, and tranquility that the Oosterpark and this home provide daily. In addition, all the nearby hotspots, such as vibrant cafes, unique boutiques, and the lively Dappermarkt – a celebration every day – are within walking distance. To top it off, the Linnaeusstraat, with its trendy cafés and restaurants, is practically around the corner. The property is conveniently located near major roads, and parking is available in the street with a permit. With Muiderpoort Station, Amstel Station (10 minutes by bike), several tram stops, and the Weesperplein metro station (a 5-minute walk) nearby, accessibility is excellent – both by public transport and car. LAYOUT Upon entering this apartment, located on the first floor, you will immediately notice how practical and well-thought-out the layout of this home is. The living room is the heart of the house, with large windows that flood the space with natural light and a cozy balcony that is perfect for enjoying a cup of coffee on a lazy Saturday morning. The spacious kitchen connects beautifully to the living area, equipped with all modern appliances. Here, you will find everything you need to whip up something as simple as a quick lunch or as elaborate as a dinner party. Two balconies to brighten up your evenings How does that sound? A drink on the south-facing balcony with the sun on your face or, after work, catching the sunset on the northwest-facing balcony? Here, you will have both options at your fingertips. Two spacious bedrooms Whether you need a guest room, a home office, or just an extra cozy bedroom – there is ample space for you to create it just the way you want. The master bedroom feels like a luxurious retreat, and the second room? Perhaps a comfortable workspace, a walk-in closet, or even a charming guest room. You can customize this space entirely to your liking. Through the hallway, where the entrance is located, you will find the modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Additionally, there is a separate toilet. There is also a separate and spacious storage room located in the basement of the complex. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current period has been paid in advance and runs until 30-04-2039. Furthermore, the annual leasehold fee for after 2039 has already been "locked in perpetuity" under favorable conditions at the notary. OWNERS’ ASSOCIATION This apartment is part of an active and well-organized homeowners’ association (VvE). There are a total of 50 apartments, and the monthly service costs amount to €139. The VvE operates on the basis of a long-term maintenance plan (MJOP). MOVE-IN READY GEM No need for renovations – just move in and enjoy! This well-maintained and spotless home has been cared for down to the smallest detail, so you only need to bring your furniture. Do you see yourself living here already? Make it a reality. KEY FEATURES: Living space of 67 m² (NEN2580 measurement report available); Built in 1989; Two spacious bedrooms; Located on the 1st floor; Two sunny balconies (southeast and northwest); Separate spacious storage room; Located in a quiet and green street with all amenities nearby; Ground lease paid until 30-04-2039, after which the annual fee is "locked in perpetuity"; Monthly service costs of €139; Energy label B; Centrally located in Amsterdam-Oost; Standard age clause applies; Completion in consultation.