Matrozenhof 351018 ZP AmsterdamKadijken

Op de bovenste verdieping van het pakhuis De Pelikaan bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over Amsterdam. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel privacy, rust en een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een schitterend uitzicht over de stad. De vrije ligging op de bovenste etage geeft het appartement een ruimtelijk gevoel en maakt dat je vanuit de woonkamer kunt genieten van een weids panorama over Amsterdam. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed van formaat en vormt een rustige plek om je terug te trekken. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit appartement is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De combinatie van de bovenste verdieping, het overvloedige daglicht en het fraaie uitzicht over de Amsterdamse skyline maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, licht en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Omgeving: De Plantagebuurt is een charmante, groene wijk midden in het centrum van Amsterdam, waar je kunt genieten van de rust van de nabijgelegen parkjes, grachten en gezellige restaurants. De buurt biedt talloze voorzieningen zoals dierentuin Artis, bioscoop Kriterion, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum, en populaire cafés zoals Koosje, Smit & Voogt en Brouwerij het IJ zijn op korte afstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend: er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt, waardoor je binnen 10 minuten op de Dam of in De Pijp bent. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en de Dappermarkt op loopafstand. Met de auto ben je in 10 minuten op de ring A10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2013 • Energie label B • Gemeenschappelijk dakterras • Grote raampartijen met veel licht en vrij uitzicht • Berging in de onderbouw voorzien van elektra • VvE bezig met verduurzaming • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 211,34- p/m • Cv Ketel uit 2024 • Niet zelfbewoonclausule • Het dak wordt onder andere vervangen en geïsoleerd, wat de isolatiewaarde van dit appartement aanzienlijk verbetert. • Erfpacht afgekocht tot 15-07-2039 • Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2039:€ 1.229,58. per jaar met inachtneming inflatie Located on the top floor of the historic De Pelikaan warehouse, this bright two-bedroom apartment offers stunning unobstructed views over Amsterdam. Thanks to its elevated position, the apartment enjoys a high degree of privacy, peace and quiet, and an exceptional amount of natural daylight throughout the day. Upon entering, you are welcomed into a central hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, where large windows allow for abundant natural light and offer beautiful views across the city. The top-floor location creates a wonderful sense of space and allows you to enjoy a panoramic view of Amsterdam from the living room. The separate kitchen provides ample space for a comfortable dining area and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is generously sized and offers a peaceful retreat. The well-maintained bathroom is practically laid out and fitted with a shower, washbasin, and toilet. The apartment has an efficient layout and offers everything needed for comfortable living in a unique location. In addition, the property includes a private storage unit, ideal for storing bicycles and personal belongings. The combination of the top-floor position, abundant natural light, and spectacular views of the Amsterdam skyline makes this an exceptionally attractive apartment. A wonderful home for those seeking tranquility, brightness, and the vibrancy of city life within easy reach. Location The Plantage neighbourhood is a charming and green area in the heart of Amsterdam, where you can enjoy the tranquility of nearby parks, canals, and welcoming restaurants. The neighbourhood offers a wide range of amenities, including Artis Zoo, Kriterion cinema, the Hortus Botanicus, and the Tropenmuseum. Popular cafés such as Koosje, Smit & Voogt, and Brouwerij ’t IJ are all within walking distance. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops nearby, allowing you to reach Dam Square or De Pijp within approximately 10 minutes. For daily shopping, there are several supermarkets and the Dapper Market within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within 10 minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. Key Features • Fully renovated in 2013 • Energy label B • Shared rooftop terrace • Large windows providing abundant natural light and unobstructed views • Private storage unit in the basement with electricity supply • Homeowners’ Association (VvE) currently implementing sustainability improvements • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) • Service charges: €211.34 per month • Central heating boiler replaced in 2024 • Non-owner-occupancy clause applies • The roof is being replaced and insulated, significantly improving the apartment’s insulation performance • Ground lease prepaid until 15 July 2039 • Application for conversion to the perpetual leasehold system has been submitted under favourable conditions. The annual ground rent (canon) after 2039 has been fixed at €1,229.58, subject to inflation indexation.