Matrozenhof 371018 ZP AmsterdamKadijken

Sfeervol appartement in volledig gerenoveerd pakhuis op de Kadijken – een oase van rust in hartje Amsterdam In een rustige, geliefde buurt aan de rand van het centrum ligt dit charmante appartement op de bovenste verdieping van pakhuis d’ Peliekaan. Dit karakteristieke gebouw uit 1902 is in 1989 volledig gerenoveerd met een betonnen fundering en constructie. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op de vierde etage, zonder bovenburen – privacy en rust gegarandeerd. De woonkamer met open keuken is sfeervol en licht dankzij de zuidelijke ligging en openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. De ruime slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en een stijlvolle eikenhouten schuifdeur. Bewoners hebben toegang tot een royaal gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over het IJ en het Scheepvaartmuseum. Daarnaast is er een grote steiger aan het water naast het gebouw – een unieke plek om te BBQ’en, zwemmen of varen. Indeling: Via de gemeenschappelijke tuin, met veel plek voor fietsen, bereik je de entree van het complex. De woning heeft een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt veel zonlicht en uitzicht op typisch Amsterdamse gevels. De open keuken is uitgerust met een SMEG-koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, wasmachineaansluiting, ruim zwart werkblad en witte kasten. Er is bovendien een diepe voorraadkast. De royale slaapkamer heeft ingebouwde kasten op maat en een robuuste houten schuifdeur. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich een kast met de Intergas cv-ketel. Door het hele appartement ligt een industriële gietvloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en recent geschilderd – instapklaar dus. In de kelder is een privéberging van ca. 3 m² aanwezig. Op dezelfde etage als het appartement bevindt zich het grote gemeenschappelijke dakterras met spectaculair uitzicht. VvE en erfpacht: De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,70. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 juli 2039.  De buurt: De Kadijken is een rustige, dorpse buurt aan de rand van het centrum, met volop karakter dankzij de grachten en oude pakhuizen. Je vindt hier een hechte gemeenschap waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand liggen o.a. Artis, het Kadijksplein met gezellige cafés en restaurants, Nemo en brouwerij ’t IJ. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal en ook metrostation Waterlooplein is dichtbij. Bijzonderheden: * Gerenoveerd 2 kamer appartement in pakhuis d’ Peliekaan * Eigen berging in de kelder * Energielabel B * Gelegen op de bovenste verdieping, zonder bovenburen * Frans balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Luxe badkamer en strak afgewerkte woning * Gemeenschappelijk dakterras met IJ-uitzicht * Grote steiger aan het water, gedeeld met bewoners * Servicekosten €137,70 * Canon afgekocht tot 16-7-2039 * Gelegen in een rustige, authentieke buurt in het centrum Atmospheric Apartment in a Fully Renovated Warehouse on the Kadijken – an Oasis of Tranquility in the Heart of Amsterdam Situated in a quiet, sought-after neighborhood on the edge of the city center, this charming top-floor apartment is located in the historic warehouse ‘d’ Peliekaan’. This characteristic building from 1902 was completely renovated in 1989, including a concrete foundation and structure. The property is in excellent condition and located on the fourth floor, with no upstairs neighbors – ensuring complete privacy and peace. The living room with open kitchen is bright and inviting thanks to its southern exposure and French doors opening onto a balcony with unobstructed views. The luxurious bathroom features a walk-in shower, vanity unit, mirrored cabinet, and floating toilet. The spacious bedroom includes a custom-built wardrobe and a stylish oak sliding door. Residents have access to a large communal rooftop terrace with stunning views of the IJ and the Maritime Museum. Additionally, there's a spacious jetty next to the building – a unique spot for barbecuing, swimming, or boating. Layout: Through the communal garden – which offers ample bike storage – you reach the entrance to the complex. The apartment has a central hallway that leads to all rooms. The bright living room at the front receives plenty of sunlight and overlooks typical Amsterdam façades. The open kitchen is equipped with a SMEG fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob, oven, stainless steel extractor hood, washing machine connection, generous black countertop, and white cabinetry. There's also a deep pantry for storage. The spacious bedroom has custom built-in wardrobes and a sturdy wooden sliding door. The bathroom is finished in a modern style, with a walk-in shower with glass wall, sleek vanity unit, and floating toilet. In the hallway, there’s a closet housing the Intergas central heating boiler. The entire apartment features an industrial poured concrete floor, and all walls and ceilings are smoothly plastered and recently painted – move-in ready. In the basement, there is a private storage room of approx. 3 m². On the same floor as the apartment is the large communal rooftop terrace with spectacular views. Homeowners Association and Leasehold: The active and financially healthy homeowners association (VvE) is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. There is a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund. Monthly service charges are €134.70. The apartment is on leasehold land, with the ground rent paid off until July 16, 2039. The Neighborhood: De Kadijken is a peaceful, village-like area on the edge of the city center, full of character with its canals and historic warehouses. It boasts a tight-knit community where you’ll quickly feel at home. Within walking distance are Artis Zoo, Kadijksplein with cozy cafés and restaurants, the Nemo Science Museum, and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away, and Waterlooplein metro station is also nearby. Highlights: Renovated 1-bedroom apartment in warehouse ‘d’ Peliekaan’ Private storage in the basement Energy label B Located on the top floor with no upstairs neighbors South-facing French balcony with unobstructed views Luxurious bathroom and well-finished interior Communal rooftop terrace with views over the IJ Large waterside jetty shared with residents Service charges: €134.70 per month Ground rent paid off until July 16, 2039 Located in a quiet, authentic neighborhood in the city center