Meidoornplein 15-A1031 GA AmsterdamVan der Pekbuurt

In de charmante en karakteristieke Van der Pekbuurt, aan het rustige en groene Meidoornplein, bieden wij dit sfeervolle 5-kamer appartement aan. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, beschikt over een eigen entree, een balkon, prachtige authentieke details en is volledig geïsoleerd (HR++ glas) met een energielabel A. INDELING Begane grond Via de privé-entree op de begane grond betreed je de woning. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle grijze gietvloer en voorzien van op maat gemaakte vouwgordijnen en duettes. Eerste verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met op maat gemaakte kasten en vrij uitzicht over het groene plein. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met aangrenzend de moderne keuken (Siematic), voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, Neff combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Tevens is er aangrenzend aan de eetkamer een voorraadkast, met de CV-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer of logeerkamer. Tweede verdieping De bovenste etage ademt karakter dankzij de zichtbare houten balken. Hier vind je de ruime master bedroom met op maat gemaakte kledingkasten, een tweede ruime slaapkamer, en een royale overloop met extra bergruimte en op maat gemaakte kasten voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting. OMGEVING De Van der Pekbuurt is een van de oudste en meest geliefde tuindorpen van Amsterdam, bekend om haar jaren '20 architectuur, rode bakstenen gevels, geglazuurde gele accenten en karakteristieke portieken. Dankzij de status als beschermd stadsgezicht blijft het authentieke karakter behouden, terwijl de buurt volop leeft. Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert deze buurt rust met stedelijke dynamiek. De van der Pekstraat vormt het levendige hart van de wijk met gezellige horeca zoals Il Pecorino, Café Keppler en Cafe Modern en ambachtelijke winkels zoals Chateau Karlito Natuurwijnen en Fromagerie Abraham Kef. Voor cultuur en ontspanning liggen de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum, het Noorderpark en het Vliegenbos allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Mosveld biedt een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de pont en de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom: Een energiezuinig, instap klaar appartement op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord, waar stijlvol wonen en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een leuke buurt. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 87,60m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1,7m² Bruto vloeroppervlakte: 117,40m² VERENIGING VAN EIGENAREN Project Marktblokken Van der Pek Meidoornplein 1 t/m 19. De VvE bestaat uit 20 leden. De administratie is in beheer bij MVGM en er zit ca. € 7300,- in kas. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 159,88 per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15-10-2069 aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is gedaan (op 17-05-2025). BIJZONDERHEDEN - 3 slaapkamers - Energielabel A - CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2021. - Balkon op het zuidwesten - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Compleet gerenoveerd in 2021 - Geen wachtlijst voor parkeervergunning. €38,60 per 6 maanden, tweede vergunning mogelijk - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ** English version** In the charming and characteristic Van der Pek neighborhood, on the quiet and green Meidoornplein, we offer this attractive 5-room apartment. The property was completely renovated in 2021, has its own entrance, a balcony, beautiful authentic details, and is fully insulated (HR++ glass) with an energy label A. LAYOUT Ground floor You enter the property through the private entrance on the ground floor. The entire property is finished with a stylish gray cast floor and fitted with custom-made Roman blinds and duettes. First floor At the front is the bright living room with custom-made cabinets and unobstructed views of the green square. At the rear is the dining room with an adjoining modern kitchen (Siematic), equipped with high-quality built-in appliances: a Siemens induction hob with integrated extractor system, Quooker, Neff combi-steam oven, refrigerator, and dishwasher. The balcony is located at the back of the kitchen and faces southwest. Adjacent to the dining room is a pantry with the central heating system. In addition, there is an extra room on this floor, currently used as a home office, but also ideal as a third bedroom or guest room. Second floor The top floor exudes character thanks to the exposed wooden beams. Here you will find the spacious master bedroom with custom-made wardrobes, a second spacious bedroom, and a generous landing with extra storage space and custom-made cupboards for a washing machine and dryer. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink, and a mirror with heating and lighting. SURROUNDINGS The Van der Pekbuurt is one of Amsterdam's oldest and most beloved garden villages, known for its 1920s architecture, red brick facades, glazed yellow accents, and characteristic porches. Thanks to its status as a protected cityscape, the authentic character has been preserved, while the neighborhood is full of life. Just a 10-minute walk from Central Station, this neighborhood combines tranquility with urban dynamism. Van der Pekstraat is the lively heart of the neighborhood, with cozy restaurants such as Il Pecorino, Café Keppler, and Cafe Modern, as well as artisan shops such as Chateau Karlito Natuurwijnen and Fromagerie Abraham Kef. For culture and relaxation, the A'DAM Tower, the EYE Film Museum, the Noorderpark, and the Vliegenbos are all within easy reach. The Mosveld shopping center offers a wide range of daily shopping options. With the ferry and the North-South line around the corner, you can also be in the center of Amsterdam in just a few minutes. In short: An energy-efficient, ready-to-move-in apartment in a prime location in Amsterdam-Noord, where stylish living and comfort go hand in hand. Ideal for those looking for space, atmosphere, and a nice neighborhood. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 87,60 m² Building-related outdoor space: 1,7 m² Gross floor area: 117,40m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION Project Marktblokken Van der Pek Meidoornplein 1 to 19. The homeowners' association consists of 20 members. The administration is managed by MVGM and there is approximately € 7.300,- in the treasury. There is a long-term maintenance plan.(MJOP) The service costs are € 159,88 per month. LEASEHOLD The leasehold has been bought out until October 15, 2069. An application for a perpetual leasehold has been submitted (on May 17, 2025). SPECIAL FEATURES - 3 bedrooms - Energy label A - Central heating combi boiler, Intergas Kombi Kompakt HRE from 2021. - Southwest-facing balcony - Fully insulated and fitted with HR++ glazing - Completely renovated in 2021 - No waiting list for parking permits. €38,60 per 6 months, second permit possible. - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.