Memeleiland 581014 ZL AmsterdamHouthavens-West

Stijlvol en energiezuinig appartement van 74 m² gelegen op de beletage met twee slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op water en vanuit het balkon toegang tot de ligplaats voor een boot. Bij de woning hoort een berging én een eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex Enbloc ligt op een van de mooiste eilanden in de Houthavens. Dit modern afgewerkte appartement (bouwjaar 2018) biedt het comfort van nieuwbouw en de charme van wonen op de beletage: een verhoogde ligging met veel raampartijen. De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, twee eigen zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Memeleiland is een autoluw en groen stukje Amsterdam, omringd door water en direct grenzend aan het Houthavenpark. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je hippe horeca zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, evenals het Westerpark en de Spaarndammerbuurt. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij Amsterdam Centraal of de pont naar Noord. Met de auto rijd je snel de A10 op. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je op de beletage. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open woonkeuken en spoeleiland heeft een gezellige bar en toegang tot het gezellige balkon met uitzicht over het water. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel, een separaat toilet en een praktische interne berging/wasruimte. Vereniging van eigenaren: Er is een gezonde, professionele VvE. De servicekosten zijn € 151,87 per maand voor de woning (inclusief berging) en € 55,83 voor de parkeerplaats. Het tijdvak van de erfpacht loopt van 15 mei 2016 tot 15 mei 2066 – De huidige canon is € 1.306,43,- per jaar. Erfpacht is na 15-5-2066 eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: • Terras van 6 m² met een mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot; • Toegankelijk via lift of trap; • Bouwjaar 2018 – gasloos, vloerverwarming en -koeling in de hele woning; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Energielabel A – 2 zonnepanelen en lage energielasten; • Privéparkeerplaats in de onderbouw; • Externe berging van ruim 5 m²; • Gemeenschappelijke fietsenstalling; • Oplevering in overleg. Stylish and Energy-Efficient 74 m² Apartment on the Mezzanine with Two Bedrooms and a Lovely Balcony Overlooking the Water – with Direct Access to a Private Mooring. The property includes a storage room and a private parking space. The Enbloc apartment complex is located on one of the most beautiful islands in the Houthavens. This modern, well-finished apartment (built in 2018) offers the comfort of new construction combined with the charm of living on the mezzanine: an elevated position with plenty of windows. The apartment is completely gas-free, equipped with underfloor heating and cooling, two private solar panels, HR++ glass, and an A energy label, resulting in low energy costs. Memeleiland is a car-free and green part of Amsterdam, surrounded by water and directly adjacent to the Houthavenpark. The neighborhood is loved for its combination of tranquility, sustainability, and urban amenities. Within walking distance, you will find trendy spots such as Vessel, Bar Hout, Anne & Max, and Boat & Co, as well as Westerpark and the Spaarndammerbuurt. Amsterdam Central Station or the ferry to Noord can be reached in just a few minutes by bike. By car, you can easily access the A10 ring road. Layout Through the shared entrance, you reach the mezzanine. The hallway of the apartment provides access to all rooms. The bright living room with an open kitchen and cooking island features a cozy bar and access to the balcony with a view over the water. There are two bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and a sink, a separate toilet, and a practical internal storage/laundry room. Homeowners’ Association (VvE): There is a healthy, professionally managed association. The service costs are €151.87 per month for the apartment (including storage) and €55.83 for the parking space. The leasehold period runs from May 15, 2016, to May 15, 2066 – The current annual ground rent is € 1,306.43. The ground lease has been fully bought off in perpetuity as of May 15, 2066. Key Features: • 6 m² terrace with the possibility to create your own boat mooring; • Accessible by elevator or stairs; • Built in 2018 – gas-free, with underfloor heating and cooling throughout; • Fully insulated and equipped with HR++ glass; • Energy label A – 2 solar panels and low energy costs; • Private parking space in the basement; • External storage of approx. 5 m²; • Communal bicycle storage; • Delivery in consultation.