Mesdagstraat 31-21073 HJ AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Prinsheerlijk, sfeervol, luxe en verrassend ruim wonen op de grens van De Pijp en de Rivierenbuurt! * ENGLISH TEXT BELOW* Wonen in alle rust, met de levendigheid van De Pijp en de Rivierenbuurt letterlijk om de hoek? Deze schitterende en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning van circa 123 m² combineert ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over maar liefst vijf kamers, een zonnig balkon op het oosten en een slimme indeling met volop bergruimte. Gelegen aan de rustige en groene Mesdagstraat, is deze karaktervolle woning in 2019 en 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning met een warme uitstraling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk wooncomfort. De oost-west oriëntatie van de woning, zorgt het hele jaar door voor heerlijk veel licht, ook op de grijze winterdagen. Aan de voorkant geniet je van vrij uitzicht op groen - geen huizen maar ruimte en lucht. Datzelfde groen vind je ook aan de achterkant. Wonen in de geliefde Nieuwe Pijp. De Mesdagstraat ligt op een ideale locatie, op de grens van de Pijp en de Rivierenbuurt. Aan de ene zijde vindt u de gezellige Maasstraat en aan de andere zijde de Van Woustraat, Ceintuurbaan, de Amstel en het Sarphatipark. Hier woont u in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van ambachtelijke speciaalzaken en supermarkten tot trendy cafés, restaurants en zonnige terrassen: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) bevindt zich op korte afstand, waardoor Amsterdam Zuid, Centraal Station en Amsterdam Noord snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u, via een trapopgang die slechts met één andere woning wordt gedeeld, de entree van het appartement. De woonverdieping verwelkomt u met een stijlvolle overloop voorzien van fraaie stalen taatsdeuren met glas. Vanuit hier betreedt u de royale doorzonwoonkamer met open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Tevens vindt u op deze verdieping een badkamer met inloopdouche en toilet. Zowel de woonkamer als de werkkamer geven toegang tot het balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het groene binnenterrein. De ruime overloop biedt bovendien volop mogelijkheden voor een garderobe en extra opbergruimte. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee royale slaapkamers, beide van uitstekend formaat. De slaapkamer voor is, naast een airconditioning, ook voorzien van automatische zonwering die zich oplaadt via een zonnepaneel. De slaapkamer achter heeft ook airconditioning en is voorzien van een Velux verduisterend rolgordijn. De comfortabele badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar en beschikt over een wastafel, ligbad met douche en een modern toilet. Daarnaast is op deze verdieping een praktische maatwerkkastenwand gerealiseerd met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De bovenste verdieping biedt een sfeervolle multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en een Velux verduisterend rolgordijn. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig die eenvoudig kan worden ingericht als werkplek of berging. Dankzij de vele knieschotten en ingebouwde bergruimten beschikt deze verdieping over verrassend veel opslagmogelijkheden. Hoogwaardige afwerking De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Ook de trappen zijn stijlvol afgewerkt met PVC. Op de woonverdieping geniet u van comfortabele vloerverwarming, terwijl de overige verdiepingen zijn uitgerust met radiatoren. De zorgvuldig gekozen kleuren, materialen en afwerkingsdetails zorgen voor een harmonieuze sfeer in de gehele woning. Alles is met oog voor detail samengesteld, waardoor een perfect evenwicht is ontstaan tussen luxe, comfort en huiselijkheid. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met 144 appartementsrechten/ leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,42. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 28 februari 2063. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan in 2021, waarbij de canon is vastgelegd op, toen, € 1002,70. Liever je eigen bezichtiging inplannen? Druk op de knop neem contact op. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 123 m² (meetrapport aanwezig) • Energielabel B • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Muur-, vloer- en plafondisolatie • Drie woonlagen met vijf kamers • Airconditioning in alle slaapkamers voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. • Balkon op het oosten met uitzicht op groen • Hoogwaardige afwerking en instap-klaar • Visgraat PVC-vloer door de gehele woning • Vloerverwarming op de woonverdieping • Veel praktische bergruimte • Slimme en efficiënte indeling • Actieve en professioneel beheerde VvE • Erfpacht afgekocht tot en met februari 2063 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gedaan • Geen verhoogd funderingsrisico (code ABC) • Oplevering in overleg • Project Notaris Spier en Hazenberg Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam, waar rust, comfort en stedelijke dynamiek perfect samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze prachtige bovenwoning zelf te komen ervaren. Stukje van de bewoners Dertien jaar geleden kwamen we hier wonen, en in die tijd is het huis met ons meegegroeid, letterlijk, want we hebben het volledig gerenoveerd en uitgebreid. Onze twee kinderen zijn hier de eerste jaren van hun leven opgegroeid. Ze hebben heerlijk gespeeld op het Hendrik de Keijserplein en in het altijd levendige Sarphatipark. De kinderboerderij de Pijp was zo'n beetje hun tweede huis, op twee minuten lopen. Na het spelen liepen we vaak door naar de Albert Cuyp, hartje Pijp, voor een ijsje. Op warme zomerdagen fietsten we naar het Beatrixpark, met een heerlijk buitenzwembad en een speeltuin; menig verjaardag van onze kinderen is daar gevierd. De school zat ook nog eens vlakbij, waardoor er altijd volop vriendjes en vriendinnetjes in de buurt waren. De Maasstraat voelt daardoor net iets dorpser aan dan de rest van de stad: breed, groen, veel fijne buurtwinkels en regelmatig een activiteit voor de kinderen. Ook voor onszelf was er altijd een goed restaurant in de buurt, van pizza tot heerlijk Indiaas. Onze rust vonden we dichter bij huis: op het balkon, met uitzicht op al het groen om ons heen. De Mesdagstraat zelf is rustig en ‘s nachts heel stil. Het voelt bijna dorps aan terwijl je middenin Amsterdam zit. We gaan deze plek, en alles wat we hier hebben meegemaakt, enorm missen. Maar we hopen oprecht dat de volgende bewoners er net zoveel van gaan houden als wij, en het huis met net zoveel liefde maken tot hun thuis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. *ENGLISH TEXT* A regal, charming, luxurious, and surprisingly spacious home on the border of De Pijp and the Rivierenbuurt! Want to live in peace and quiet, with the vibrancy of De Pijp and the Rivierenbuurt literally just around the corner? This stunning, high-end apartment of approximately 123 m² combines space, comfort, and style in a unique way. Spread over three floors, the home features no fewer than five rooms, a sunny east-facing balcony, and a smart layout with plenty of storage space. Located on the quiet and green Mesdagstraat, this characterful home was almost completely renovated and modernized in 2019 and 2022. The result is a move-in-ready home with a warm atmosphere, high-quality finishes, and exceptional living comfort. The home’s east-west orientation ensures plenty of lovely light all year round, even on gray winter days. At the front, you’ll enjoy unobstructed views of greenery—no houses, just open space and sky. You’ll find the same greenery at the back as well. Living in the Beloved Nieuwe Pijp Mesdagstraat is ideally located on the border of the Pijp and the Rivierenbuurt neighborhoods. On one side, you’ll find the lively Maasstraat, and on the other, Van Woustraat, Ceintuurbaan, the Amstel River, and Sarphatipark. Here, you’ll live in a quiet, green residential area with all amenities within easy reach. From artisanal specialty shops and supermarkets to trendy cafés, restaurants, and sunny outdoor patios: everything that makes Amsterdam so appealing is within walking distance. Accessibility is also excellent. The De Pijp metro station (North/South Line) is just a short distance away, providing quick access to Amsterdam Zuid, Central Station, and Amsterdam Noord. In addition, there are various tram and bus routes in the immediate vicinity. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment’s entrance via a staircase shared with only one other residence. The living area welcomes you with a stylish landing featuring beautiful steel pivot doors with glass. From here, you enter the spacious living room with a view through to the kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and is a pleasant place to cook and enjoy time with family and friends. At the rear is a separate home office, ideal for working from home or as an extra bedroom. You’ll also find a bathroom on this floor with a walk-in shower and toilet. Both the living room and the home office open onto the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun and the view of the green courtyard in peace and quiet. The spacious landing also offers plenty of options for a closet and additional storage space. The second floor features two spacious bedrooms, both of excellent size. The front bedroom is equipped with air conditioning as well as automatic sunshades that are powered by a solar panel. The rear bedroom also has air conditioning and is equipped with a Velux blackout roller shade. The comfortable bathroom is accessible from both the landing and the rear bedroom and features a sink, a bathtub with shower, and a modern toilet. In addition, this floor features a practical custom-built cabinet wall with space for a washer, dryer, and extra storage. The top floor offers a cozy, multifunctional space that is perfect for use as an office, hobby room, or bedroom. This room is also equipped with air conditioning and a Velux blackout roller blind. There is also an additional space that can easily be set up as a workspace or storage room. Thanks to the many knee walls and built-in storage areas, this floor offers a surprising amount of storage space. High-Quality Finishes The entire home features beautiful herringbone PVC flooring, which creates a luxurious and warm ambiance. The stairs are also stylishly finished with PVC. On the living floor, you’ll enjoy comfortable underfloor heating, while the other floors are equipped with radiators. The carefully selected colors, materials, and finishing details create a harmonious atmosphere throughout the home. Everything has been curated with an eye for detail, resulting in a perfect balance between luxury, comfort, and a homey feel. Homeowners’ Association The home is part of an active, well-run, and professionally managed Homeowners’ Association with 144 apartment units/members. The monthly fee is €200.42. Leasehold The leasehold ground rent has been paid off through February 28, 2063. The transition to a perpetual leasehold was completed in 2021, at which time the ground rent was set at €1,002.70. Details • Living area approximately 123 m² (survey report available) • Energy efficiency rating: B • Fully equipped with HR++ glazing • Wall, floor, and ceiling insulation • Three floors with five rooms • Air conditioning in all bedrooms for a comfortable indoor climate, even on hot summer days. • East-facing balcony with a view of greenery • High-quality finishes and move-in ready • Herringbone PVC flooring throughout the home • Smart and efficient floor plan • Active and professionally managed homeowners’ association • Leasehold term purchased through February 2063, and conversion to a perpetual leasehold already completed • No increased foundation risk (code ABC) • Project Notary Spier and Hazenberg Are you looking for a spacious, stylish, and move-in-ready home in a prime location in Amsterdam, where tranquility, comfort, and urban vibrancy come together perfectly? If so, we’d love to invite you to come experience this beautiful upstairs apartment for yourself. DISCLAIMER We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller.