Metselstraat 151019 VH AmsterdamCruquiusbuurt

**English text below** Op een van de meest gewilde locaties van Cruquiuseiland ligt dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 64 m², waar comfort, luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een bouwjaar van 2019, energielabel A, vloerverwarming en vloerkoeling, een hoogwaardige afwerking en een royaal balkon biedt dit appartement alles voor zorgeloos en comfortabel wonen. Vanuit het balkon kijk je uit over de historische Entrepothaven, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Hier woon je aan het water, omringd door een bijzondere mix van eigentijdse architectuur en industrieel erfgoed. Een unieke plek waar rust, ruimte en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten. **Indeling** Via de verzorgde centrale entree bereik je met de lift de woning op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De hal biedt toegang tot het separate toilet en praktische bergruimte. **Ruime woonkamer en keuken** De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote vloer-tot-plafond ramen, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De luxe open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opslagruimte. **Balkon met uitzicht** Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over het water en de levendige omgeving van Cruquiuseiland. **Slaapkamer met inloopkast** De slaapkamer is eveneens direct verbonden met het balkon en beschikt over een royale inloopkast, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor je garderobe. De badkamer is en-suite en luxe uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. **Comfort en duurzaamheid** Het appartement is aangesloten op een duurzaam WKO-systeem, waarvan de bewoners gezamenlijk eigenaar zijn. In combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling zorgt dit het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. **Omgeving** Cruquiuseiland heeft zich ontwikkeld tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Amsterdam-Oost. De wijk combineert de rust van wonen aan het water met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook hotspots als La Contessa, Brouwerij Krux en Millie Vanillie liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel of fiets je naar het Flevopark, terwijl winkelcentrum Brazilië en de Dappermarkt eveneens dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en de belangrijkste uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. **Bijzonderheden:** - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte circa 64m2 - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking en volledig instap klaar - Ruim balkon over de volledige breedte op het westen - Het erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2068. - Professioneel beheerde VvE (Munnik Beheer), bijdrage € 137,- per maand - Aangesloten op aardwarmte en volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling. - Luxe PVC vloer - Privéberging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging en SUP-berging - Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift en trap - Parkeergelegenheid beschikbaar- vraag de makelaar **Luxurious, sustainable, and fully move-in ready living on Cruquiuseiland** Located in one of the most sought-after locations on Cruquiuseiland, this stylish and high-quality finished apartment of approximately 64 m² seamlessly combines comfort, luxury, and sustainability. Built in 2019, featuring an energy label A, underfloor heating and cooling, high-quality finish, and a spacious balcony, this apartment offers everything for carefree and comfortable living. From the balcony, you look out over the historic Entrepothaven, a view that manages to surprise again in every season. Here, you live by the water, surrounded by a unique blend of contemporary architecture and industrial heritage. A unique place where tranquility, space, and urban dynamism meet. **Layout** Via the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the third floor by elevator. The high-quality finish is immediately noticeable upon entering. The hallway provides access to the separate toilet and practical storage space. **Spacious Living Room and Kitchen** The living room is bright and spacious thanks to the large floor-to-ceiling windows, which provide beautiful natural light. The luxurious open kitchen forms a natural part of the living space and is equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, dishwasher, and Quooker. Adjacent is a practical indoor storage unit with a washing machine connection and additional storage space. **Balcony with a View** The generous balcony extends across the full width of the apartment and faces west. A delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun, with views over the water and the lively surroundings of Cruquiuseiland. **Bedroom with Walk-in Closet** The bedroom is also directly connected to the balcony and features a spacious walk-in closet, ensuring you always have ample room for your wardrobe. The bathroom is en-suite and luxuriously finished with a walk-in shower and a vanity unit. **Comfort and Sustainability** The apartment is connected to a sustainable geothermal energy system, which is jointly owned by the residents. In combination with underfloor heating and cooling, this ensures a comfortable indoor climate all year round. Moreover, thanks to modern construction quality, excellent insulation, and an A energy label, you live here in an energy-efficient and future-proof manner. **Surroundings** Cruquiuseiland has developed into one of the most attractive residential locations in Amsterdam East. The neighborhood combines the tranquility of waterfront living with all city amenities within easy reach. An Albert Heijn supermarket, various specialty shops, cafes, and restaurants are located within walking distance. Hotspots such as La Contessa, Brouwerij Krux, and Millie Vanillie are also in the immediate vicinity. For relaxation, you can walk or cycle to the Flevopark, while the Brazilië shopping center and the Dappermarkt are also close by. Accessibility is excellent: you can reach Amsterdam Central Station by bus within 10 minutes, and the main arterial roads are easily accessible. **Details** - Year of construction 2019 - Living area approximately 64 m² - Energy label A - High-quality finish and completely move-in ready - Spacious west-facing balcony spanning the full width - The ground lease fee has been paid off up to and including October 31, 2068. - Professionally managed Owners' Association (Munnik Beheer), contribution € 137 per month - Connected to geothermal heating and fully equipped with underfloor heating and cooling. - Luxury PVC flooring - Private storage unit in the basement - Shared bicycle storage and SUP storage - Fully on one level and accessible by elevator and stairs - Completion date by mutual agreement - Parking available - ask the selling agent