Molukkenstraat 4371095 BJ AmsterdamSumatraplantsoenbuurt

** ** ** ** ** Please find the English translation below** OP MAANDAG 24 FEBRUARI IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. In de populaire Indische buurt mogen wij deze fantastische benedenwoning aanbieden van ca. ** m² met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning is heel prettig ingedeeld met aan de voorzijde een woonkamer met open keuken en aan de achterzijde twee slaapkamers. Verder is er een aparte (fiets)berging en kom je via je eigen achtertuin in de gemeenschappelijke binnentuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE: Het appartement bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oost. Het heeft een centrale ligging nabij het Javaplein, het Tropenmuseum en de Dappermarkt. Ook winkels en horeca- en uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van het appartement vind je verder maar liefst twee parken: het Flevopark (met zwembad) en het Oosterpark. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen waaronder NS station Muiderpoort, diverse tramlijnen en bussen op 5 minuten loopafstand. Ook de Ring A-10 is goed en snel bereikbaar. Parkeren middels vergunning. INDELING: Begane grond: via een eigen entree kom je de woning binnen in de hal met garderobe en kast. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot 2 bergkasten, de badkamer, een aparte wc en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via een van de slaapkamers kom je in de fijne achtertuin op het oosten. Via de achtertuin loop je zo naar de gemeenschappelijke binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een cv-ketel uit 2022 en dubbel glas (HR++ glas met akoestische demping aan de voorzijde en HR glas aan de achterzijde). Het energielabel is *. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2006 gesplitst in 177 appartementsrechten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 171,47 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): m² • Energielabel * • Bouwjaar 1983 • Twee ruime slaapkamers • Achtertuin op het oosten • Gemeenschappelijke binnentuin • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gezonde en actieve VvE bestaande uit 177 appartementsrechten professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer • Servicekosten: € 171,47 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.