Narva-eiland 1421014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

#English below# Licht en hoogwaardig penthouse met terras aan het water én erfpacht na 2066 eeuwigdurend afgekocht! Een zeldzaam pluspunt in de Houthavens: de erfpachtcanon bedraagt € 1.268,- per jaar tot 16 maart 2066 en is daarna eeuwigdurend afgekocht. Dit lichte penthouse van ca. 97 m² ligt op de bovenste verdieping van een modern gebouw op het autovrije Narva-eiland en biedt vrij uitzicht over de gracht, hoogwaardige afwerking en een sterke community-sfeer. De woonverdieping op de vierde etage vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicapui zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het ruime zonnige terras op het zuidoosten ligt direct aan het water en biedt een fraai, open uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in de luxe Bruynzeel Optima lijn en beschikt over bijna 4 meter werkblad. Hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven/magnetron en oven/stoomoven) en een Quooker maken dit een keuken voor de echte kookliefhebber. Op de 3e etage bevinden zich een ruime woonkamer met frans balkon, twee goed bemeten slaapkamers een luxe badkamer met tweede toilet en extra bergruimte. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, per ruimte instelbaar, aangesloten op stadsverwarming. Dankzij energielabel A+, drie zonnepanelen en goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een complete smarthome-oplossing van Digitalstrom voor alle lichtpunten (uitbreidbaar naar wens) en glasvezelinternet. In de onderbouw bevindt zich een berging met elektra. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage met camerabeveiliging is optioneel bij te kopen. VvE: De actieve en professioneel beheerde VvE telt 70 leden en beschikt over een huishoudelijk reglement en gezonde reserve. Omgeving: De Houthavens staat bekend om zijn fraaie architectuur, water, rust en autoluwe opzet. Narva-eiland is grotendeels autovrij en heeft een prettig communitygevoel met betrokken buren en kleinschalige straatactiviteiten. Het Westerpark en de Spaarndammerstraat liggen op loopafstand; de Jordaan, Haarlemmerstraat en Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Highlights: -Erfpacht € 1.268,- (plus indexatie) per jaar t/m 16-03-2066, daarna eeuwigdurend afgekocht (m.u.v. parkeerplaats) -Penthouse met 2 verdiepingen -Lift -Vrij uitzicht over de gracht -Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) -Ruim terras aan het water met volledig te openen harmonicapui -Luxe Bruynzeel Optima keuken (±3,82 m werkblad) met Siemens Studioline apparatuur & Quooker -2 Slaapkamers en luxe badkamer met tweede toilet -Vloerverwarming én vloerkoeling, per kamer regelbaar (stadsverwarming) -Fraaie eikenhouten lamelparketvloer -3 Zonnepanelen en energielabel A+ -Smarthome Digitalstrom (alle lichtpunten, uitbreidbaar) -Glasvezelinternet aanwezig -Berging met elektra in de onderbouw -Privé parkeerplaats en laadpaal optioneel (€ 70.000,-) -Actieve VvE (70 leden) met HHR en gezonde reserve (€ 4.679,- per 02-2026) -Servicekosten: €150,03 (woning) + €16,89 (berging) + €44,06 (parkeerplaats) per maand -Autovrije straat op Narva-eiland, rustige woonomgeving (voldoende parkeergelegenheid) -Het Westerpark en Spaarndammerstraat op loopafstand; centrum en Jordaan binnen 10 minuten -Oplevering: begin Mei 2026 (in overleg) -Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Een zeldzame kans om hoogwaardig en rustig te wonen aan het water in de Houthavens. Wij laten deze woning graag tijdens een persoonlijke bezichtiging aan je zien. #English# Bright and premium penthouse with terrace on the waterfront and leasehold purchased in perpetuity after 2066! A rare advantage in the Houthavens: the ground rent is £1,268 per year until 16 March 2066, after which it is purchased in perpetuity. This bright penthouse of approx. 97 m² is located on the top floor of a modern building on the car-free Narva Island and offers unobstructed views over the canal, high-quality finishes and a strong community atmosphere. The living area on the fourth floor forms the heart of the flat. Large windows and the fully opening accordion doors create a seamless transition between indoors and outdoors. The spacious, sunny terrace on the southeast side is located directly on the water and offers a beautiful, open view. The open kitchen is fitted with the luxurious Bruynzeel Optima line and has almost 4 metres of worktop space. High-quality Siemens Studioline built-in appliances (induction hob, oven/microwave and oven/steam oven) and a Quooker make this a kitchen for the true cooking enthusiast. On the third floor, there is a spacious living room with a French balcony, two good-sized bedrooms, a luxurious bathroom with a second toilet and extra storage space. The flat is fully equipped with underfloor heating and cooling, adjustable per room, connected to district heating. Thanks to energy label A+, three solar panels and good insulation, you can live here comfortably and energy-efficiently. The property features a complete Digitalstrom smart home solution for all light points (expandable as desired) and fibre optic internet. There is a storage room with electrical connections in the basement. A private parking space with charging station in the underground car park with camera security is available as an optional extra. Homeowners' association: The active and professionally managed homeowners' association has 70 members and has internal regulations and a healthy reserve fund. Surroundings: De Houthavens is known for its beautiful architecture, water, tranquillity and car-free design. Narva Island is largely car-free and has a pleasant community feel with engaged neighbours and small-scale street activities. The Westerpark and Spaarndammerstraat are within walking distance; the Jordaan, Haarlemmerstraat and Central Station are approximately 10 minutes away. Highlights: -Leasehold €1,268 (plus indexation) per year until 16 March 2066, thereafter purchased in perpetuity (excluding parking space) -Two-storey penthouse -Lift -Unobstructed view over the canal -Living area approx. 97 m² (NEN 2580) -Spacious terrace on the water with fully opening folding doors -Luxury Bruynzeel Optima kitchen (±3.82 m worktop) with Siemens Studioline appliances & Quooker -Two bedrooms and luxury bathroom with second toilet -Underfloor heating and cooling, adjustable per room (district heating) -Beautiful oak parquet flooring -Three solar panels and energy label A+ -Smarthome Digitalstrom (all light points, expandable) -Fibre optic internet available -Storage room with electricity in the basement -Private parking space and charging station optional (€70,000) -Active owners' association (70 members) with HHR and healthy reserve (€4,679 as of 02-2026) -Service costs: €150.03 (home) + €16.89 (storage room) + €44.06 (parking space) per month -Car-free street on Narva Island, quiet residential area (ample parking) -Westerpark and Spaarndammerstraat within walking distance; city centre and Jordaan within 10 minutes -Completion: early May 2026 (in consultation) -Fixed solicitor: Legal Loyalty Amsterdam A rare opportunity to live in high-quality, peaceful accommodation by the water in the Houthavens. We would be delighted to show you this property during a personal viewing.