Niasstraat 30-A1095 VB AmsterdamMakassarpleinbuurt

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Stijlvol gerenoveerde benedenwoning van 72 m² met een heerlijke achtertuin op het zuiden van ca. 40 m² dat uitkijkt op een rustige binnenplaats vol bomen en groen.. De woning beschikt over o.a. twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer aansluitend op de achtertuin en een externe berging op de begane grond. Dit fraaie appartement vind je midden in het bruisende Indische buurt van Amsterdam-Oost, in een rustige straat op loopafstand van de altijd gezellige Javastraat. Deze buurt is de laatste jaren steeds hipper geworden met name vanwege het toenemende aantal horecagelegenheden. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat en de Dappermarkt. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst drie parken in de omgeving: het schitterende Flevopark vind je om de hoek, het Oosterpark en Park Frankendael liggen op enkele fietsminuten verwijderd. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals Bar Joost, Bar Basquiat, Badhuis, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal 't Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Om de hoek het Javaplein met diverse bus- en tramhaltes en op fietsafstand van de woning en het station Muiderpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam! Indeling: Entree op de begane grond. Binnenkomst in de hal, direct links een slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed. Verder in de hal een CV- kast en de recent gerenoveerde badkamer v.v. een WC, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Grenzend aan de zonnige tuin de sfeervolle woonkamer en de riante moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer via en-suite deuren toegang naar de hoofdslaapkamer. De aparte privé berging zit op de begane grond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 72 m² (NEN2580 gemeten) • Heerlijke achtertuin van ca. 40 m² op het zonnige zuiden • Externe (fietsen)berging op de begane grond van 3 m² • Toplocatie in de hippe Indische buurt • Voorzien van vloerverwarming en een mooie houten vloer • Energielabel B • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VVE met een onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn ca. € 108,-. *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Stylishly renovated ground floor apartment of 72 m² with a lovely south-facing backyard of approx. 40 m², which looks out onto a quiet inner courtyard filled with trees and greenery. The property features two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a kitchen with various built-in appliances, a cosy living room opening onto the backyard and an external storage room on the ground floor. This beautiful apartment is located in the heart of the bustling Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam East, on a quiet street within walking distance of the always lively Javastraat. his neighbourhood has become increasingly trendy in recent years, mainly due to the growing number of restaurants and cafés. Within walking distance you will find, among other things, the Javastraat and the Dappermarkt. For relaxation or a run, there are no fewer than three parks in the area: the beautiful Flevopark is just around the corner, and the Oosterpark and Park Frankendael are only a few minutes away by bike. This sought-after neighbourhood is home to numerous great restaurants and hotspots such as Bar Joost, Badhuis, Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep and, of course, Brouwerij ’t IJ. The apartment is easily accessible by both public transport and car. There are bus and tram stops on Javaplein, which is around the corner and Muiderpoort station is within walking distance. By car, you can reach the A-10 ring road in no time, and by bike, you can be in the heart of Amsterdam within minutes. Layout: Entrance is on the ground floor. Upon entering the hall, there is a bedroom immediately to the left, which is spacious enough for a double bed. Further down the hall is a central heating cupboard and the recently renovated bathroom with a toilet, bathtub with shower and washbasin. Adjacent to the sunny garden is the cosy living room and the spacious modern kitchen with various built-in appliances, as well as the connection for the washing machine and dryer. From the living room, en-suite doors provide access to the master bedroom. The separate private storage room is on the ground floor. Details: • Living area of approx. 72 m² (measured according to NEN2580) • Lovely backyard of approx. 40 m² facing south • External (bicycle) storage room on the ground floor of 3 m² • Prime location in the trendy Indische buurt neighbourhood • Equipped with underfloor heating and beautiful wooden flooring • Energy label B • The ground lease has been bought out in perpetuity • Active and professionally managed owners' association with a maintenance plan. The monthly service costs are approx. €108.