Nicolaas Anslijnstraat 1811068 XA AmsterdamOsdorpplein e.o.

Nicolaas Anslijnstraat 181 Amsterdam English below!! Drie kamer maisonnette met geweldig uitzicht over de Sloterplas! Ligging: Dit appartement is gelegen op een geweldige locatie met een panoramisch uitzicht over de Sloterplas. Op steenworp afstand bevindt zich het Osdorpplein met een ruim winkelaanbod en diverse openbaar vervoermogelijkheden (tramlijnen 1 en 17). Ook de uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt theater De Meervaart op loopafstand en rondom de Sloterplas geniet je van groen, wandel- en fietspaden. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Indeling: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en bereikbaar via de lift. Via de brede corridor bereik je de entree van de woning. Begane grond; Vanuit de entree kom je in de hal met toegang tot de keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, een praktische berg-/wasruimte en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartijen zeer licht, met een fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras/balkon over de volle breedte van het appartement, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Eerste verdieping; Via de interne trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en prachtig uitzicht. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot heeft het appartement een prachtig uitzicht. Hier kun je direct wonen! Vereniging van Eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd. De servicekosten bedragen ca. € 503 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten van € 105 per maand. Verduurzaming VvE: De VvE is bezig met een verduurzamingstraject van het gebouw. De achterzijde (Sloterplaszijde) is vernieuwd met goed geïsoleerde panelen en hoogwaardige houten kozijnen met HR+++ glas. Daarnaast worden energiebesparende maatregelen onderzocht, waaronder extra isolatie, optimalisatie van de verwarmingsinstallatie en mogelijke plaatsing van zonnepanelen. De financiering hiervoor wordt door de VvE geregeld en is verwerkt in de servicekosten. De voorgevel is reeds gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en hoogwaardige deuren. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN2580 meetrapport) – Twee ruime slaapkamers – Energielabel B – Modern afgewerkte badkamer – Balkon/terras over de volle breedte met uitzicht over de Sloterplas – Erfpacht € 99,37 per jaar, vaste canon tot 1 augustus 2037 – Servicekosten € 397,96 per maand exclusief voorschot stookkosten – Voorschot stookkosten € 105,35 per maand – Prachtig uitzicht over de Sloterplas – Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. – Berging in de onderbouw – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Three-room duplex apartment with stunning views over the Sloterplas! Location: This apartment is situated in a fantastic location with panoramic views over the Sloterplas. Just a stone’s throw away is Osdorpplein shopping center, offering a wide range of shops and various public transport options (tram lines 1 and 17). Major roads such as the A10, A9 and A4 can be reached within minutes. For leisure and culture, Theater De Meervaart is within walking distance, and around the Sloterplas you can enjoy greenery, walking paths and cycling routes. In short: a prime location with everything within easy reach. Layout: The apartment is located on the 5th floor and can be accessed by elevator. Via the wide corridor you reach the entrance of the property. Ground floor; From the entrance you step into the hallway with access to the kitchen at the front. From the hallway you reach the separate toilet, a practical storage/laundry room and the bright living room. The living room is spacious and, thanks to the large windows, exceptionally bright, offering fantastic unobstructed views over the Sloterplas. From the living room there is access to the full-width terrace/balcony, where you can peacefully enjoy the view and the sun. First floor; Via the internal staircase in the hallway you reach the upper level. Here you will find two generously sized bedrooms, both with large windows and beautiful views. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The apartment offers stunning views throughout and is ready to move in. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of an active Homeowners’ Association. The administration is professionally managed. The service charges amount to approximately €503 per month, including an advance payment of €105 per month for heating costs. Sustainability / VvE renovation: The Homeowners’ Association is currently implementing a sustainability plan for the building. The rear façade (Sloterplas side) has been renewed with well-insulated panels and high-quality wooden window frames with HR+++ glazing. In addition, further energy-saving measures are being explored, including additional insulation, optimization of the heating system and the possible installation of solar panels. The financing for these improvements is arranged by the VvE and is included in the service charges. The front façade has already been renovated and features wooden window frames with HR++ glazing and high-quality doors. Particulars: – Living area approx. 81 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) – Two spacious bedrooms – Energy label B – Modern finished bathroom – Full-width balcony/terrace with views over the Sloterplas – Leasehold €99.37 per year, fixed ground rent until 1 August 2037 – Service charges €397.96 per month excluding heating advance – Heating advance €105.35 per month – Stunning views over the Sloterplas – Osdorpplein shopping center and tram stop (lines 1 and 17) within walking distance – Private storage in the basement – Available immediately The information provided on this website has been compiled by us with due care based on data supplied by the seller and/or third parties. We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.