Nicolaas Witsenkade 48-E1017 ZV AmsterdamFrederikspleinbuurt

Schitterend gerenoveerd 3-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 71 m² (bruto 105 m2!) en uitzicht op het water, gelegen op een toplocatie tussen de Pijp en de Weteringschans. Zeer verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond. Net en ruim trappenhuis naar de tweede verdieping. Eigen trapopgang naar de derde verdieping. Fraaie voordeur met mooi beslag, hal, toegang tot de living. Luxe goed geoutilleerde open keuken (o.a. Quooker, Siemens combi oven, inductie). Riante living met visgraat vloer, airco en opvallend mooie nokhoogte met balken details. Fenomenaal uitzicht over het water en de brug naar de Van Woustraat. Separaat toilet in de hal, ruimte voor was/droogopstelling, badkamer en twee slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. De twee goed bemeten slaapkamers hebben beide ruimte voor garderobekasten of een leuk zitje. De hoofdslaapkamer heeft een grote raampartij, uitkijkend over de rustige binnentuinen. Het geheel is luxe en met smaak gerenoveerd. In de details zie je de keuze terug voor hoogwaardige materialen. Kwaliteit voert hier de boventoon en dat voel je gelijk! LIGGING Rustig gedeelte van de Nicolaas Witsenkade, weinig verkeer, in de luwte van van het Westeinde en de Weteringschans. Aan de overzijde de Stadhouderskade (via deze Ring eenvoudig de stad uit met de auto) en de altijd gezellige Pijp. Om de hoek de Weteringschans met Restaurant Uliveto, Cafe Kale, The School of Life, Trainmore en Hotel V en Albert Heijn (aan het groene Frederiksplein). En wat denk je van de Utrechtsestraat met tal van goede restaurants, leuke boutiques en koffiezaakjes. Alles is hier op loopafstand. Lekker uitwaaien aan de Amstel, cultuur genieten bij Carré, de lijst van mogelijkheden is oneindig. Kortom, een luxe appartement op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 71 m² (bruto 105 m2!) conform NEN2580 meetrapport; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fraaie nokhoogte met balkendetails; - Geheel luxe gerenoveerd; - Vloerverwarming; - Ligging aan het water; - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd; - Vaste project notaris: Buma Algera notariaat; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.