Nicolaas Witsenstraat 13-41017 ZE AmsterdamFrederikspleinbuurt

Unieke kans in het Centrum. Appartement op de bovenste etage met hoog plafond en terras. Fraai uitzicht op het Rijkmuseum en de Nederlandse Bank. Mogelijkheid voor twee slaapkamers. Toplocatie vlakbij de gezellige Utrechtsestraat en het Amstelveld. Eigen grond! Ligging Gewilde locatie in Amsterdam Centrum, in de autoluwe Den Texbuurt, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan het Frederiksplein, de Weteringschans, de Vijzelstraat of de Stadhouderskade gelegen Albert Heijn of Jumbo. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. Omschrijving Het appartement van circa 75m2 ligt op de vierde etage van een statig herenhuis. De entree bevindt zich op de derde etage. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een terras. De afwerking is eenvoudig, het is eventueel naar eigen smaak te verbouwen en in te delen. Zowel de voorkant als de achterkant biedt een stads uitzicht en door de hoge ligging komt er veel licht binnen. Het appartement beschikt thans over één slaapkamer maar desgewenst kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden. De huidige indeling met twee aparte toegangen tot de kamers biedt de mogelijkheid voor bewoning door twee personen afzonderlijk. Dus ideaal voor ouders met studerende kinderen. Indeling Entree derde etage, trap naar vierde etage met daklicht, overloop met keuken, meterkast, boiler en wasmachineaansluiting, badkamer met wc, woonkamer met terras/balkon op de achteruitbouw, slaapkamer met aansluitend bergkamer aan de voorzijde. Keuken Eenvoudige keuken met een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap. Aansluiting voor vaatwasser wasdroger en vaatwasser aanwezig. Sanitair Eenvoudige badkamer met douche, wc en wastafel. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Nicolaas Witsenstraat 13 te Amsterdam. De administratie professioneel beheerd door XS VvE Beheer. Het betreft een uit vier leden bestaande VvE. De servicekosten bedragen circa € 153,27 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Terras; Mogelijkheid twee slaapkamers; Gaskachel en boiler; Hoge balkenplafonds; Energielabel G; Eigen grond; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar 1891. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*