Nieuwe Achtergracht 83-31018 WN AmsterdamWeesperbuurt

UNIEKE KANS AAN DE GRACHT OP EIGEN GROND! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit appartement aan de Nieuwe Achtergracht 83-3 is praktisch ingedeeld en ligt op een unieke, rustige locatie in het centrum van Amsterdam. Het geheel is netjes afgewerkt, beschikt over energielabel B en ligt op eigen grond, dus geen erfpachtkosten! De woning bevindt zich op de derde verdieping en kijkt prachtig uit over de gracht in de levendige Weesperbuurt. Indeling Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aangenaam licht en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De leefruimte is voorzien van grote ramen met een fantastisch uitzicht over de gracht. De halfopen keuken is in de hoek van de woonkamer geplaatst en uitgenodigd met de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer, daar aan grenzend zit een kleine kamer – ideaal voor werken aan huis, logés of voor een klein kind. De slaapkamers grenzen aan een diep balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De badkamer is in 2023 gerenoveerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast heb je in de hal een aparte plek voor je wasmachine.  VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. De vereniging bestaat uit vijf appartementen, wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €123,26. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Omgeving Wonen aan de Nieuwe Achtergracht betekent wonen in een rustige straat, maar toch midden in de stad. De Weesperbuurt is groen, charmant en goed bereikbaar, met het Oosterpark, de Amstel en het levendige Beukenplein op korte afstand. Er is een breed aanbod aan horeca, koffietentjes en winkels in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer (metro Weesperplein op 3 minuten loopafstand, tram, bus en trein) en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad kunt bewegen. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie met twee slaapkamers, een ruim balkon en uitzicht op de gracht – zó te betrekken! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 53 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1909; - Twee slaapkamers; - Extra diep balkon aan achterzijde; - Prachtig uitzicht over de gracht; - Moderne badkamer in 2023 vernieuwd; - Kozijnen met isolerend glas in 2022 vernieuwd; - Gelegen op eigen grond;  - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €123,26 per maand; - Rustige en centrale ligging in Amsterdam Centrum; - Metrostation Weesperplein op steenworp afstand gelegen; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.