Nieuwe Leliestraat 168-H1015 HE AmsterdamBloemgrachtbuurt

LET OP: BELEGGINGSMOGELIJKHEID! De benedenwoning is vrij van huur en de bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd. Wij bieden u exclusief een geheel pand aan op de Nieuwe Leliestraat 168 in Amsterdam aan, ongesplitst, bestaande uit twee woningen. De benedenwoning (ca. 60 m²), volledig gerenoveerd in 2021, is vrij van huur en de bovenwoning (ca. 66 m²) is verhuurd voor onbepaalde tijd. Deze unieke beleggingsmogelijkheid ligt in de geliefde Jordaan, een van de meest populaire buurt van Amsterdam. Hier komt rust samen met de dynamiek van de stad, wat het tot een uitstekende locatie maakt om te wonen én te investeren. Indeling: Benedenwoning Vanaf de straat is de benedenwoning op de begane grond via eigen entree te bereiken. Bij binnenkomst komt u in de lichte, open keuken, die overgaat in de ruime woonkamer. Deze combinatie zorgt voor een aangename, open leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, welke beide toegang geven tot de sfeervolle patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra licht en ventilatie en zorgt voor een rustige sfeer. De badkamer is modern ingericht, heeft een dubbele wastafel en inloopdouche en is achterin de woning gelegen. Het separate toilet is tevens bereikbaar vanuit de hal. De gehele benedenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse woonruimte. Bovenwoning De bovenwoning beslaat de eerste en tweede verdieping van het pand. Op de eerste verdieping vindt u de slaapkamer, die in combinatie met de badkamer een fijne privéruimte biedt. Tevens is er op deze verdieping een berging voor extra opbergruimte. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een grote, open leefruimte bevindt. Deze verdieping biedt een ruime woonkamer met open keuken. Omgeving/bereikbaarheid De Nieuwe Leliestraat ligt in de sfeervolle Jordaan, een wijk die bekendstaat om zijn levendige karakter en tegelijkertijd rustige, charmante straatjes. De bekende Westerstraat ligt op loopafstand waar u gezellige cafés als Café Nol en Café De Blaffende Vis vindt evenals mooie restaurants, supermarkten en winkels. Ook liggen de Negens straatjes op steenworp afstand waar u nog meer gezellige restaurants, cafés en unieke boetiekwinkels vindt. Daarnaast zijn de grachten en mooie historische gebouwen kenmerkend voor de buurt. De Jordaan heeft een rijke cultuur, met diverse galerieën en populaire markten als de Noordermarkt, en biedt daarmee een uitstekende leefomgeving voor bewoners en een aantrekkelijke locatie voor huurders. De bereikbaarheid is optimaal. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u het bruisende centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto is de ringweg binnen ca. 15 minuten bereikbaar en een parkeervergunning is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: • Benedenwoning 60m² (NEN2580) • Bovenwoning 66m ² • Benedenwoning wordt leeg en vrij van huur opgeleverd • Bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert EUR 3.884,64 per jaar • Uitstekende locatie midden in de Jordaan • Eigen grond • Rijksmonument • Benedenwoning volledig gerenoveerd in 2021 • Benedenwoning energielabel A geldig tot 15-09-2032 • Nieuwe fundering • Potentieel voor zowel eigen bewoning als investering • Projectnotaris: Buma Algera notariaat • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • “As is, where is” clausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing Deze twee woningen aan de Nieuwe Leliestraat bieden zowel een waardevolle investering als een comfortabele leefruimte in de bruisende Jordaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bel naar ons kantoor op +31858880614.