Nieuwe Leliestraat 22-H1015 SR AmsterdamBloemgrachtbuurt

Geweldige, sfeervolle split-level benedenwoning met een heerlijke tuin op EIGEN GROND! In een rustige straat midden in de bruisende Jordaan! Enkele kenmerken van deze woning: - Sfeervolle woning met een woonoppervlakte van 77 m² exclusief tuin - Fijne tuin van circa 6 meter diep!! met bergruimte - Grote gezellige woonkeuken met op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte - Ruime woonkamer met toegang tot de tuin - Ruime slaapkamer met een grote wandkast voor kleding - Moderne badkamer - Gelegen op EIGEN GROND in de zeer geliefde Jordaan! - Fundering vernieuwd in 1978 - Rijksmonument met subsidiemogelijkheden - Houten kozijnen met enkele beglazing - De voor- en achtergevel zijn in 2023 geschilderd - VvE bijdrage € 150,- per maand - Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht van deze sfeervolle woning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: nieuweleliestraat22H. nl. Via het tochtportaal komt u in de sfeervolle en lichte woonkeuken met een plafondhoogte van 3,85 meter. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat van SMEG, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd met op maat gemaakte kasten met bovenkasten tot aan het plafond en biedt veel bergruimte. De kastfronten zijn uitgevoerd in bamboe. Via een aantal treden omhoog komt u bij de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde met een grote kastenwand voor uw kleding. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De slaapkamer is met een schuifdeur af te scheiden van de rest van de woning. Vanuit de woonkeuken, een paar traptreden naar beneden, komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer, met aan de wand een handgemaakte kast voor boeken en opslag, biedt toegang tot de ruime, gezellige achtertuin (N) met praktische bergschuur. Met een schuifdeur is de woonkamer af te scheiden van de rest van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet met fonteintje en achter een scheidingswand is ruimte voor een wasmachine-/drogeropstelling. Door de gehele woning ligt een robuuste eikenhouten vloer. Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai Rijksmonument dat door de Vereniging van Eigenaren met liefde wordt onderhouden. De exuberant bewerkte halsgevel en de gevelsteen met de prozaïsche titel 'De TarweAkker' dragen bij aan de beleving van dit pand. Het pand dateert namelijk van circa 1725-1750. LOCATIE/OMGEVING De Nieuwe Leliestraat is een gezellige, rustige straat op een toplocatie in de Jordaan. De woning is gelegen midden in de Jordaan om de hoek bij de Westertoren, het Anne Frank-huis, het Tulpenmuseum, het Kaasmuseum en de biologische Noordermarkt (op zaterdag). Kleine lokale café’s, gezellige terrassen en restaurants aan de Prinsengracht, de Westerstraat, en in de knusse kleine winkelstraatjes, met als kers op de taart de populaire Negen Straatjes, geven de Jordaan haar eigen kleur. Evenals de inspirerende boetiekjes, de IJsfabriek, een keur aan winkels en diverse markten. De huisarts, apotheek, tandarts en kapper, schoenmaker, drogist, Marqt met prachtige producten en de bekende supermarkten zijn op loopafstand. Voor cultuur en ontspanning is dit ook een toplocatie met diverse musea en theaters, bioscopen, opera, galeries, het Koninklijk Paleis op de Dam, yogacentra, sport- en andere clubs op steenworp afstand. De bereikbaarheid met het OV is uitstekend, er zijn diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station is vlakbij. Parkeren kan op de openbare weg met een parkeervergunning en er is mogelijkheid tot parkeren in de Singelgrachtgarage. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.