Nieuwe Leliestraat 48-B1015 ST AmsterdamBloemgrachtbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 3 7 1 9 Verscholen in een van de rustigste straatjes van de Jordaan ligt dit verrassend ruime en lichte appartement van circa. 53m2 . Je woont hier met het comfort van nu, midden in een buurt die barst van de historie en levendige sfeer. Het appartement beschikt over een ruime living, dichte keuken en balkon op het zuiden. Kom snel een kijkje nemen! Omgeving: De Nieuwe Leliestraat is een van de meest karakteristieke en geliefde straten in de Jordaan, gelegen in het hart van Amsterdam. Deze sfeervolle straat ademt historie en charme, met zijn fraaie gevels, klassieke panden en rustige, bijna dorpse uitstraling. Ondanks de centrale ligging voelt de straat als een oase van rust, midden in de levendige stad. De Jordaan staat bekend om zijn unieke mix van cultuur, ambacht, kleinschalige horeca en een sterke buurtgemeenschap. In de directe omgeving van de Egelantiersstraat vind je een breed scala aan gezellige cafés, ambachtelijke winkels, boetieks en populaire eetgelegenheden. De beroemde Noordermarkt, met zijn biologische markt op zaterdag en antiekmarkt op maandag, ligt op loopafstand. Ook op cultureel vlak is de locatie ideaal. De Westerkerk en de Westertoren zijn dichtbij, net als de beroemde grachten en het Anne Frank Huis. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van de stad. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit unieke appartement! Je stapt binnen in de entree en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde van het appartement tref je de ruime slaapkamer. De slaapkamer geeft je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal gelegen in het appartement ligt de badkamer, deze is voorzien van wastafel en douche. Aansluitend grenst de separate toilet voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde tref je de ruime en lichte living, er zijn hier meerdere raampartijen wat zorgt voor een mooi lichtinval. Er is plek voor zowel een zit- als eethoek, ideaal toch! Via de living bereik je het balkon, deze is gelegen op het zuiden. Hier kan je optimaal genieten van het zonnetje! De dichte keuken is voorzien van een standaard keukenblok en is geheel naar eigen wens in te richten, tevens geeft de keuken je ook toegang tot het balkon. In de onderbouw is er een inpandige berging, ideaal om je spullen op te bergen. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden. Wil jij graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte circa 53m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel E; - Erfpacht, canon afgekocht tot 30-11-2058; - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 231,07 per maand voor de woning en berging; - De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 21 augustus 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.