Nieuwe Prinsengracht 86-41018 VV AmsterdamWeesperbuurt

***English translation below *** Ben jij op zoek naar een heerlijk licht, sfeervol en ruimtelijk 2-kamer appartement in een karakteristiek pand gelegen op eigen grond met vrij uitzicht over de gracht, waar je bovendien zo in kunt? Zoek dan niet verder en plan snel een bezichtiging. Indeling Het appartement is gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping en te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, te weten: woon/eetkamer met keuken, badkamer, slaapkamer en technische ruimte met CV. De open keuken is centraal in de doorzon leefruimte gesitueerd en staat in directe verbinding met de woon/eetkamer aan de achterzijde. Door de hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen en het daklicht, welke veel natuurlijk licht doorlaten, voelt het aangenaam en zeer ruimtelijk aan. De keuken is uitgevoerd in RVS en heeft meer dan voldoende kastruimte, een massief houten aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap). De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand. Met een keuken als deze maak je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor familie en vrienden. De eethoek biedt met gemak plaats aan 4/6 personen. In de zithoek is voldoende ruimte voor een heerlijke bank voor de nodige ontspanning. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, netjes betegeld en voorzien van een waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de technische ruimte met CV. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning, en wordt gescheiden van de leefruimte door fraaie dubbele taatsdeuren. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. VvE De VvE is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" en wordt professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen €126,08. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpachtcanon. Fundering In 2010 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Omgeving De Nieuwe Prinsengracht is een verborgen parel in de binnenstad: een rustige, groene gracht op de grens van de Plantagebuurt en het centrum. Je woont hier op loopafstand van Artis, de Hermitage, metrostation Weesperplein en talloze restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu houdt van cultuur, natuur of de reuring van de stad – hier heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 1891; - Eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpachtcanon; - Funderingsherstel plaatsgevonden in 2010; - Gemeentelijk monument; - 1 slaapkamer; - Keuken: voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis met grillplaat, wasmachine en afzuigkap. De koel-vriescombinatie en combimagnetron zijn losstaand; - Badkamer: voorzien van waterbesparende douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energielabel: geen (gemeentelijk monument); - VvE professioneel beheerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €126,08; - Recent uitgevoerd onderhoud: gevel achterzijde stucwerk reparatie en schilderwerk (2024); - Aangekondigd onderhoud: schilderwerk voorzijde (het offerteproces is in gang gezet waarna er door de leden van de VvE een besluit zal worden genomen wie het werk zal gaan uitvoeren, een eigen bijdrage van de leden is hier te verwachten); - Eikenhouten lamel parketvloer; - Roerende zaken ter overname: zie lijst van zaken; - Verkoopclausules: niet-zelfbewoningsclausule; - Notaris keuze koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Oplevering in overleg (kan snel); ****************************************************************************************************** Are you looking for a bright, tastefully decorated and spacious 2-room apartment in a characteristic building located on private land with unobstructed views over the canal, where you can move in immediately? Then look no further and plan a viewing soon. Layout The apartment is situated on the fourth (top) floor and accessible via the communal staircase. Entry into the hall. From the hall you have access to all rooms, namely: living/dining area with kitchen, bathroom, bedroom and technical room with central heating. The open kitchen is located centrally in a see-through space and is directly connected to the living/dining area at the rear. The high ceilings combined with the many windows and the skylight, which let in a lot of natural light, make it feel pleasant and very spacious. The kitchen is finished in stainless steel and has more than enough cupboard space, a solid wood worktop and various modern built-in appliances (including dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor). The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding. With a kitchen like this, you can make the tastiest dishes for family and friends in no time. The dining area easily seats 4/6 people. The sitting area has enough room for a lovely sofa for some much-needed relaxation. The bathroom is in neutral colours, neatly tiled and equipped with a water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator. Adjacent to the bathroom is the technical room with central heating. The bedroom is located at the front, has air conditioning, and is separated from the living space by beautiful double pivot doors. Throughout the house is an oak parquet floor. VvE The VvE is called "Vereniging van Eigenaars van het perceel Nieuwe Prinsengracht 86" and is professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. The VvE consists of 5 apartment rights. Annual meetings are held and the monthly service costs amount to €126,08. Ownership situation The property is located on private land! This means there is no ground rent. Foundation Foundation repair took place in 2010. Surroundings The Nieuwe Prinsengracht is a hidden gem in the city centre: a quiet, green canal on the border of the Plantage neighbourhood and the city centre. You live here at walking distance from Artis, the Hermitage, Weesperplein metro station and countless restaurants, coffee bars and shops. Whether you like culture, nature or the hustle and bustle of the city - here you have everything within easy reach. Features - Living surface: 57m² (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1891; - Private land. There is no ground rent; - Foundation repair took place in 2010; - Municipal monument; - 1 bedroom; - Kitchen: equipped with dishwasher, 4-burner gas hob with grill, washing machine and extractor. The fridge-freezer and microwave-oven are freestanding; - Bathroom: fitted with water-saving shower, toilet, washbasin with mirror and towel radiator; - CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2016) - Energy label: none (municipal monument); - VvE professionally managed by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. Monthly service costs are €126,08; - Recently performed maintenance: facade rear plastering repair and painting (2024); - Announced maintenance: painting woodwork of front side (the tender process is under way after which a decision will be taken by the members of the VvE as to who will carry out the work, an own contribution from the members is to be expected here); - Oak laminate parquet floor; - Movable property for takeover: see list of items; - Sale clauses: non-self-occupation clause; - Notary choice of buyer, though a notary in Amsterdam or direct surroundings (ring model); - There is no agreement until the deed of sale is signed; - Delivery in consultation (quick delivery is possible);