Nieuwe Uilenburgerstraat 9-F1011 LM AmsterdamUilenburg

ENGLISH BELOW Stijlvol recent gerenoveerd drie kamer appartement van circa 116 m2 met lift en zonnig terras aan het water van de Uilenburgergracht. Gelegen op eigen grond aan het water en aan de achterzijde van het kleinschalige Rijksmonument “de Uilenburgerhof” midden in het centrum van Amsterdam. Verzorgd gemeenschappelijk entree, lift, hal, lichte living met luxe open keuken, 2 royale slaapkamers, 2 smaakvolle badkamers, separaat toilet, voldoende bergruimte en super fijn terras op het zuid/zuidoosten. Mooie visgraat eikenvloer, veel licht, uitzicht op het water, comfort en rust midden in de stad. Het is precies zoals je het wilt hebben! Een appartement waar de historische allure en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen komen. Gelegen aan de rustige Nieuwe Uilenburgerstraat en de Uilenburgergracht in het historische en karakteristieke centrum, om de hoek van de Oude Schans. Op loopafstand van de zeer gezellige Nieuwmarkt met verschillende terrassen en restaurantjes, NEMO en het Scheepvaartmuseum. Het CS ligt op 10 minuten lopen. Aan verschillende delicatessenzaken en supermarkten geen gebrek. Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen (Wibautstraat/IJtunnel) en openbaar vervoer zoals de metrostations Waterloopplein en Nieuwmarkt. ENTREE & HAL Eigen entree op de derde verdieping bereikbaar via gemeenschappelijke entree met lift en breed trappenhuis. Hal met garderobe, separaat modern toilet en inpandige berging met wasmachine aansluiting. LIVING Zeer smaakvolle living met mooie verlichting, prachtige visgraat eiken vloer, strak gestuukte wanden, grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang naar het terras. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien inductiekookplaat, Quooker, oven/ stoomoven, ijskast, diepvries, wijnklimaatkast en afwasmachine. Een eetbar maakt het geheel helemaal af. Veel kastruimte en hoge kwaliteit materialen. 2 SLAAPKAMERS & 2 BADKAMERS Royale slaapkamer aan de grachtkant met (water gekoelde) airconditioning en zeer comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van prachtige materialen, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Tweede goede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement ook met eigen badkamer met mooie inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat modern toilet in de hal. TERRAS Het terras van circa 5 m2 heeft prachtig uitzicht op het water. Gelegen op het zuid/zuidoosten, een heerlijke rustige plek middenin de stad en voldoende ruimte om met 4 personen te genieten van een gezellige lunch, borrel of koffie. PARKEERPLEK Mogelijkheid parkeerplek er bij te kopen gelegen in een afgesloten garage aan Veembroederhof, op 10 minuten fietsafstand. De vraagprijs hiervoor is € 40.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN: • PRACHTIG GERENOVEERD • LIFT • VRIJ UITZICHT OP WATER, VEEL PRIVACY • EXTRA BERGING IN DE ONDERBOUW • TERRAS OP HET ZUIDOOSTEN • GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM • DUBBEL GLAS • ENERGIELABEL B • EIGEN GROND ENGLISH Stylish, recently renovated three-room apartment of approximately 116 m² with elevator and a sunny terrace overlooking the Uilenburgergracht. Located on freehold land at the rear of the small-scale national monument “de Uilenburgerhof” right in the center of Amsterdam. Well-maintained communal entrance, elevator, hallway, bright living room with luxury open kitchen, 2 spacious bedrooms, 2 tasteful bathrooms, separate toilet, ample storage space, and a wonderful south/southeast-facing terrace. Beautiful herringbone oak flooring, plenty of light, views of the water, comfort, and tranquility right in the city center. It is exactly how you want it! An apartment where historical allure and contemporary living comfort come together effortlessly. Located on the quiet Nieuwe Uilenburgerstraat and the Uilenburgergracht in the historic and characteristic city center, around the corner from the Oude Schans. Within walking distance of the very lively Nieuwmarkt with various terraces and restaurants, NEMO, and the National Maritime Museum. Central Station is a 10-minute walk away. There is no shortage of various delicatessens and supermarkets. Excellent accessibility via arterial roads (Wibautstraat/IJtunnel) and public transport, such as the Waterloopplein and Nieuwmarkt metro stations. ENTRANCE & HALL Private entrance on the third floor accessible via a communal entrance with elevator and wide staircase. Hall with wardrobe, separate modern toilet, and internal storage unit with washing machine connection. LIVING ROOM Very tasteful living room with beautiful lighting, stunning herringbone oak flooring, sleek plastered walls, and large windows providing ample natural light. French doors lead to the terrace. The modern open kitchen in light colors is equipped with an induction hob, Quooker, oven/steam oven, refrigerator, freezer, wine cooler, and dishwasher. A breakfast bar completes the picture. Plenty of cupboard space and high-quality materials. 2 BEDROOMS & 2 BATHROOMS Spacious bedroom on the canal side with (water cooled) air conditioning and a very comfortable bathroom. The bathroom features beautiful materials, a double sink with vanity unit, and a walk-in shower. There is a second good-sized bedroom at the front of the apartment, also with its own bathroom featuring a beautiful walk-in shower and a sink with vanity unit. There is a separate modern toilet in the hallway. TERRACE The terrace of approximately 5 m² offers a beautiful view of the water. Located on the south/southeast, it is a wonderfully quiet spot right in the city center with enough space for 4 people to enjoy a pleasant lunch, drinks, or coffee. PARKING SPACE There is the possibility to purchase an additional parking space located in a secure garage at Veembroederhof, a 10-minute bike ride away. The asking price for this is € 40,000 buyer's costs SPECIAL FEATURES: • BEAUTIFULLY RENOVATED • ELEVATOR • UNOBSTRUCTED VIEW OF THE WATER, LOTS OF PRIVACY • EXTRA STORAGE IN THE BASEMENT • SOUTHEAST-FACING TERRACE • LOCATED IN A QUIET LOCATION IN THE CITY CENTER • DOUBLE GLAZING • ENERGY LABEL B DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.