Nieuwezijds Voorburgwal 64-F1012 SC AmsterdamSpuistraat-Noord

**English below Wonen in een monumentaal pand aan één van de meest historische straten van Amsterdam, en toch genieten van rust en stilte. Dit bijzondere appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal combineert de allure van historische Amsterdamse architectuur met een moderne, ruime indeling verdeeld over twee woonlagen. Via de lift bereikt u eenvoudig de vijfde verdieping, waar dit uitzonderlijke thuis op u wacht. Het appartement ligt op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Vijfde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis of via de lift bereikt u de vierde verdieping. De vierde verdieping heeft nu een zeer open en lichte indeling, maar er kan met gemak nog een tweede slaapkamer gecreëerd worden. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een zeer praktische was- en bergruimte. Zesde verdieping De trap naar boven leidt u naar de schitterende woonverdieping. De karakteristieke houten balken en hoge plafonds maken dit een prachtige en unieke ruimte. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige eethoek aan de zijde van de keuken, en een zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u tevens directe toegang tot het dakterras, waar u geniet van een weids uitzicht over de daken van Amsterdam, en uitkijkt over o.a. het Paleis op de Dam en de Westertoren. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Nieuwezijds Voorburgwal ligt midden in het hart van Amsterdam, op loopafstand van de Jordaan, de Negen Straatjes, het Centraal Station en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ondanks deze uiterst centrale ligging is de woning opvallend stil — een zeldzame combinatie in de binnenstad. Tram, metro en trein zijn allen binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en een reservefonds. De servicekosten bedragen maandelijks €263,43. BIJZONDERHEDEN * 85m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Gelegen op EIGEN GROND; * Appartement gelegen op de 5e en 6e verdieping; * Bereikbaar via lift; * Rijksmonument; * Dakterras met prachtig uitzicht over het centrum van Amsterdam; * Uitzonderlijk stil gelegen ondanks centrale ligging; * Oplevering in overleg. ------------------------- Living in a monumental building on one of Amsterdam's most historic streets, while still enjoying peace and quiet. This exceptional apartment on the Nieuwezijds Voorburgwal combines the allure of historic Amsterdam architecture with a modern, spacious layout spread across two floors. The lift takes you effortlessly to the fifth floor, where this extraordinary home awaits. The apartment is situated on FREEHOLD LAND, meaning no ground lease costs apply. Curious? Contact us quickly to schedule a viewing! LAYOUT Fifth floor The fourth floor is accessible via the communal staircase or lift. The current layout is very open and bright, though an additional bedroom could easily be created. The neat bathroom features a shower, toilet and washbasin. There is also a highly practical laundry and storage room on this floor. Sixth floor The staircase leads you up to the stunning living floor. Characteristic wooden beams and high ceilings make this a beautiful and unique space. The open kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher and refrigerator. The living room offers ample space for a cosy dining area on the kitchen side, as well as a sitting area. From this floor you also have direct access to the roof terrace, where you can enjoy sweeping views over the Amsterdam rooftops, including the Royal Palace on Dam Square and the Westertoren. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Nieuwezijds Voorburgwal is situated in the very heart of Amsterdam, within walking distance of the Jordaan, the Negen Straatjes, Amsterdam Centraal station and an extensive range of shops, restaurants and cultural attractions. Despite this prime central location, the apartment is remarkably quiet — a rare combination in the city centre. Tram, metro and train connections are all within minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is professionally managed, with a long-term maintenance plan and a reserve fund in place. Monthly service costs are €263,64. KEY FEATURES *85m² (NEN measurement report available) *Freehold land (eigen grond) *Apartment located on the 5th and 6th floor *Lift access *National monument (Rijksmonument) *Roof terrace with stunning views over central Amsterdam *Exceptionally quiet despite central location *Delivery in consultation