Oldengaarde 71083 TC AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Sfeervolle, instapklare benedenwoning met tuin, op loopafstand van Gelderlandplein en de Zuidas! Dit charmante en functioneel ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond van een goed verzorgd appartementengebouw in het groene Buitenveldert. In 2021 is het appartement intern gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle visgraat laminaatvloer en een moderne keuken en badkamer. Alles is met zorg en smaak verbouwd en je kan de woning dan ook zó betrekken. Meer weten over deze heerlijke woning? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Eigen voordeur, entree/hal slaapkamer gelegen aan de voorzijde, badkamer voorzien van regendouche, toilet en wastafelmeubel en handdoekradiator, woonkamer voorzien van half open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak, filterafzuigkap, inductiekookplaat en wasmachine aansluiting. Via de woonkamer kom je via de openslaande deur in de tuin gelegen op het oosten, waar je heerlijk kan genieten van de ochtend- en middagzon. Berging: Er bevindt zich ook nog een externe berging op de begane grond, die van buitenaf is te bereiken. LOCATIE De woning ligt op een uitstekende locatie middenin het groene Buitenveldert. Oldengaarde is een rustige straat, direct om de hoek gelegen van het levendige Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas en de Beethovenbuurt. Binnen enkele minuten lopen bereik je het Beatrixpark en Amstelpark, waar je heerlijk kunt hardlopen of wandelen. In de directe omgeving bevinden zich vele leuke, trendy restaurants en cafés zoals Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, het Zusje, Loetje en de Pizzabakkers. In de directe omgeving heb je ook nog diverse winkelpleintjes, zoals Rooswijck met diverse heerlijke speciaalzaken, en de Kastelenstraat. Het Gelderlandplein beschikt over een Albert Heijn XL en Jumbo maar ook een breed winkelaanbod zoals Douglas, Costes, Sissy Boy, Hema en Pauw. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer verbindingen is gunstig. Op Station-Zuid kun je de Noord-Zuidlijn (metro) nemen richting het centrum en Amsterdam-Noord. Op Station-Zuid kan je ook de trein nemen richting diverse bestemmingen in het land. Heb je een auto? Binnen 5 minuten zit je op de Ring A10. KENMERKEN • 2-kamerappartement voorzien van heerlijke tuin • Stijlvol gerenoveerd in 2021 • Modern uitegeruste keuken en badkamer • Eigen C.V. ketel Intergas Kompakt HR uit 2003 • Separate berging waar je je fiets en koffers kan stallen • Prima geïsoleerd, voorzien van energielabel C • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan • Bijdrage VvE € 78,40 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten voor een eerste vergunning bedraagt slechts € 55,07 per jaar. • De erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2053. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------------ Charming, ready-to-move-in ground floor apartment with a lovely garden within walking distance of Gelderlandplein and Zuidas! This charming and functional lay-out apartment is located on the ground floor of a well-maintained apartment building in the green Buitenveldert. In 2021, the apartment was renovated internally and equipped with a stylish herringbone laminate floor and a modern kitchen and bathroom. Everything has been renovated with care and taste and you can move into the apartment immediately. Do you want to know more about this wonderful home? Then read the extensive description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Private front door, entrance/hall, bedroom located at the front, bathroom with rain shower, toilet and washbasin and towel radiator, living room with semi-open kitchen equipped with dishwasher, fridge with freezer compartment and filter extractor hood and induction hob and washing machine connection. Through the living room you enter the garden located on the east through the patio doors, where you can enjoy the morning and afternoon sun. Storage: There is also an external storage room on the ground floor, which can be reached from outside. LOCATION The house is in an excellent location in the middle of the green Buitenveldert. Oldengaarde is a quiet street, located right around the corner from the lively Gelderlandplein and within walking distance of the Zuidas and the Beethovenbuurt. Within a few minutes' walk you can reach the Beatrixpark and Amstelpark, where you can enjoy running or walking. In the immediate vicinity there are many nice, trendy restaurants and cafés such as Bistro George, Izakaya Tanuki, Le Pain Quotidien, het Zusje, Loetje and de Pizzabakkers. In the immediate vicinity you also have various shopping squares, such as Rooswijck with various delicious specialty shops, and the Kastelenstraat. The Gelderlandplein has an Albert Heijn XL and Jumbo but also a wide range of shops such as Douglas, Costes, Sissy Boy, Hema and Pauw. The location in relation to public transport connections is favorable. At Station-Zuid you can take the North-South line (metro) towards the city centre and Amsterdam-Noord. At Station-Zuid you can also take the train to various destinations in the country. Do you have a car? You can reach the Ring A10 within 5 minutes. HIGHLIGHTS • 2-room apartment with lovely garden • Stylishly renovated in 2021 • Modern equipped kitchen and bathroom • Own central heating boiler Intergas Kompakt HR from 2003 • Separate storage room where you can park your bike and suitcases • Well insulated, equipped with energy label C • Active and healthy association of owners with Multi-Year Maintenance Plan • Association of owners contribution € 78.40 per month • It is possible to apply for a maximum of 2 parking permits for this property. The costs for a first permit are only € 55.07 per year. • The groundlease has been bought off until August 15, 2053. • The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the house was built • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model • Delivery in consultation Interested in this house? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will be happy to tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.