Omval 941096 HW AmsterdamDe Omval

Te Koop!! Uniek gelijkvloers appartement van 108m2 direct aan de Amstel met vrij uitzicht, gelegen in het iconische appartementencomplex De Staalmeesters! Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras gelegen op het zuiden, en op EIGEN GROND! Het complex is voorzien van een keurige lift, gemeenschappelijke tuin, inpandige parkeergarage, collectieve vuilnisruimte en privé bergingen in de onderbouw. OMGEVING Het moderne complex (1996) is gelegen in een rustige, doodlopende straat, naast het Amstel-station. De ligging is ideaal met een mix van de drukte van de stad en de rust verderop In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er goede horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, Ode aan de Amstel en Troef. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en tram- metro- en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum en de Zuidas. INDELING Keurige gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. U bereikt het appartement op de 1e verdieping, die gedeeld wordt met 2 andere appartementen. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de zuid-zijde met open keuken en toegang middels schuifdeuren naar het fraaie terras met subliem uitzicht over de Amstel. De open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met verwarmingselement en opstelplaats voor wasmachine/droger. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van badkamer en-suite met douche en wastafel. Voorts in de hal een separaat toilet en ruimte voor de WTW-opstelling. De tweede slaapkamer met inbouwkast beschikt ook over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 310,14 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats voorzien van elektrische toegangsdeur, de ruime privé bergruimte van 7m² en de gemeenschappelijke vuilnisruimte. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Modern appartementencomplex uit 1996 voorzien van lift - Gelijkvloers appartement - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Zonnige terras ca. 11m² op het Zuiden met uitzicht schitterend uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Privé parkeerplaats en bergingin de onderbouw - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Oplevering kan snel English: For Sale!! A unique 108m² apartment right on the Amstel river with unobstructed views, situated in the iconic De Staalmeesters apartment complex! This energy-efficient property (energy rating A) features 2 good-sized bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room with an open-plan kitchen and a sunny south-facing terrace, and is situated on FREEHOLD land! The complex features a well-maintained lift, communal garden, underground car park, communal garbage room and private storage rooms in the basement. SURROUNDINGS The modern complex (1996) is situated on a quiet, cul-de-sac, next to Amstel station. The location is ideal, offering a mix of the hustle and bustle of the city and the tranquillity of the surrounding area. The neighbourhood boasts various amenities, including supermarkets, a nursery, a primary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also good restaurants and cafés within walking distance, such as George Marina, Ode aan de Amstel and Troef. For green spaces, visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), as well as the Amsterdam Amstel tram, metro and train station, can be reached within minutes. By bike, you can quickly reach the Rivierenbuurt, De Pijp, the city centre and the Zuidas. LAYOUT Neat communal entrance with lift and staircase. The apartment is on the 1st floor, which is shared with two other flats. Entrance hall with access to all rooms. South-facing living room with open-plan kitchen and access via sliding doors to the lovely terrace with a superb view over the Amstel. The open-plan kitchen is fitted with a full range of built-in appliances. Adjacent is the utility room with a radiator and space for a washing machine and tumble dryer. The master bedroom is spacious and features an en-suite bathroom with shower and washbasin. Furthermore, in the hall there is a separate toilet and space for the heat recovery unit. The second bedroom, with fitted wardrobe, also has an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. The entire flat features oak flooring. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association for the properties in the building known as Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 (even numbers) in Amsterdam comprises 21 properties with storage rooms. Professional management is provided by Stedeplan VvE Beheer. The service charges amount to € 310.14 per month for the property, storage room and parking space. LAND STATUS The property is situated on freehold land; there is therefore no leasehold involved. PARKING/STORAGE The basement houses the private parking space fitted with an electric access door, the spacious private storage room of 7m² and the communal refuse room. SPECIAL FEATURES - Freehold - Modern apartment block built in 1996 with lift - Ground-floor apartment - Wooden window frames with double glazing - Sunny south-facing terrace of approx. 11m² with stunning views over the Amstel - Energy rating A - Private parking space and storage in the basement - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Available directly