Oogststraat 7-11097 ZR AmsterdamBetondorp

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET DORPSE BETONDORP Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Oogststraat 7-1 zeker een kijkje waard. Je woont hier in het karakteristieke Betondorp in Amsterdam-Oost: een groene en rustige wijk met een dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 58 m² (NEN2580), een fijn balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of bijvoorbeeld woningdelers die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580) • 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) • Balkon van 4 m² op het zuidwesten • Externe berging van 6 m² op de begane grond • Geen bovenburen • Zonnepanelen op het dak • Ruime en lichte doorzon woonkamer • Dorps karakter met stadse voorzieningen nabij WONEN De woonkamer is heerlijk licht en strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten voelt de ruimte open en ruim aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De indeling biedt daarnaast mogelijkheden: aan de achterzijde, bij het balkon, kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Dat maakt het appartement flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor werken vanuit huis of woningdelen. KOKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal. De keuken is eenvoudig maar functioneel, uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgroen werkblad. Je kookt hier op gas en hebt direct toegang tot het balkon via de keukendeur. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed van 1,80 meter. Zowel in de slaapkamer als in de hal zijn handige inbouwkasten aanwezig, ideaal voor kleding en extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is praktisch ingericht met witte tegels, een douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en beschikt de badkamer over een handdoekradiator. BUITENLEVEN Het balkon van circa 4 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om even buiten te zitten en een mooie verlenging van de woonkamer. LOCATIE Betondorp is een bijzondere plek in Amsterdam-Oost. De wijk staat bekend om zijn dorpse karakter, met veel groen, rustige straten en een centrale Brink met winkels en een bibliotheek. Hier woon je in een fijne, gemoedelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het leven net wat rustiger aanvoelt. Tegelijk ben je zo in de stad: winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek voor starters, jonge mensen en woningdelers die het beste van twee werelden zoeken: rust én bereikbaarheid. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 58 m² Balkon: 4 m² Berging: 6 m² VVE Er is een actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplanning en een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 147 per maand. ERFPACHT De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2062. De jaarlijkse canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt en zal vanaf 2062 jaarlijks € 360 zijn (prijspeil heden, met jaarlijkse indexering). OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN THE VILLAGE-LIKE BETONDORP Are you looking for a bright and efficiently laid-out apartment with a sunny balcony and plenty of possibilities? Then this property at Oogststraat 7-1 is definitely worth a visit. You will be living in the characteristic Betondorp area in Amsterdam East: a green and peaceful neighbourhood with a village feel, while the city is always close by. The apartment is located on the first floor and offers a living area of 58 m² (NEN2580), a pleasant southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. An ideal place for first-time buyers, singles or sharers who want to live quietly with everything within easy reach. FEATURES • Living area 58 m² (NEN2580) • 1 bedroom (possibility to create 2 bedrooms) • Balcony of 4 m² facing southwest • External storage of 6 m² on the ground floor • No upstairs neighbours • Solar panels on the roof • Spacious and bright dual-aspect living room • Village character with city amenities nearby LIVING The living room is wonderfully bright and stretches from the front to the rear of the apartment. Thanks to large windows on both sides, the space feels open and spacious. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table. The layout also offers flexibility: at the rear, near the balcony, a second bedroom can easily be created. This makes the apartment versatile in use, for example for working from home or sharing. COOKING The kitchen is located at the rear and is accessible via the hallway. It is simple yet functional, fitted with white cabinets and a light green worktop. You cook on gas and have direct access to the balcony through the kitchen door. From the kitchen, you can continue through to the bathroom. SLEEPING AND BATHING The bedroom is situated at the front of the apartment and is large enough for a 1.80-metre double bed. Both the bedroom and the hallway feature convenient built-in wardrobes, ideal for clothing and additional storage. The bathroom is accessible via the kitchen and is practically laid out with white tiles, a shower and a washbasin. There is also space for a washing machine and the bathroom includes a towel radiator. OUTDOOR LIVING The balcony of approximately 4 m² faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. A pleasant spot to sit outside and a great extension of the living room. LOCATION Betondorp is a unique area in Amsterdam East, known for its village-like character, with plenty of greenery, quiet streets and a central square with shops and a library. Here you live in a friendly and relaxed environment where neighbours know each other and life feels just a bit calmer. At the same time, the city is close by: shops, restaurants, sports facilities and public transport are all nearby. This makes it an attractive location for first-time buyers, young people and sharers looking for the best of both worlds: peace and accessibility. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 58 m² Balcony: 4 m² Storage: 6 m² HOMEOWNERS’ ASSOCIATION There is an active homeowners’ association with a long-term maintenance plan and professional management. The service charges are €147 per month. GROUND LEASE The general provisions 2016 apply. The ground lease has been bought off until 1 January 2062. The annual ground rent has been fixed under favourable conditions and will amount to €360 per year from 2062 (current price level, subject to annual indexation). TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.