Oostenburgergracht 41-B1018 NB AmsterdamOostenburg

**English below Dit aantrekkelijke tweekamerappartement ligt aan de schitterende Oostenburgergracht. De woning is licht en goed ingedeeld, met een ruime slaapkamer aan de stille achterzijde en een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Vanaf het balkon aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht, een schilderachtig plaatje! Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, u hoeft dus geen erfpacht te betalen! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken, waar ruimte is voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis en magnetron. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon, waar je kan genieten van de middagzon en van het schitterende uitzicht over de gracht. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de stille achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De kamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een externe berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging van dit appartement is ideaal; de Czaar Peterstraat, die momenteel grondig wordt aangepakt, ligt om de hoek en ontwikkelt zich in rap tempo tot een levendige straat vol kleine boetieks, koffietentjes en gezellige wijnbarren, precies de buurtsfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Daarnaast liggen de Indische Buurt met de Dappermarkt, de Javastraat en een groot aanbod aan eetgelegenheden en speciaalzaken op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend dicht bij het Centraal Station, ideaal voor wie regelmatig reist of buiten de stad werkt. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, en in de zomer is het Marineterrein (voor een picknick of een duik in het water) zo bereikt. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer én de ring A10 ben je zowel de stad in als eruit snel op weg. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 11 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een reservefonds, meerjaren onderhoudsplanning, opstalverzekering en vinden jaarlijks vergaderingen plaats. De maandelijkse servicekosten bedragen €173,42. ERFPACHT De woning ligt op eigen grond - u betaalt hier geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 46M2 (BBMI gemeten); - Lichte woonkamer met open keuken; - Zonnig balkon met uitzicht over de Oostenburgergracht; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VVE (MJOP aanwezig); - Ruime slaapkamer aan de stille achterzijde; - Externe berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."