Orteliusstraat 276-21056 PM AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

See below for English Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement (51 m²) op eigen grond in De Baarsjes. Op een uitstekende locatie vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 51 m² op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer en beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde én een balkon over de volle breedte. Indeling: Entree op de tweede verdieping, hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met een fraaie en grote raampartij, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. De woning is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Omgeving: De woning is gelegen in de bruisende buurt De Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Op loopafstand is er een grote diversiteit aan winkels en hippe restaurants en koffietentjes zoals Terrasmus, Bar Lusconi, de Biertuin en Bar Baarsch. Ook de populaire Jan Evertsenstraat met een grote AH en Fort Negen ligt op loopafstand. Daarnaast bent u in een paar minuten in het groene Rembrandtpark of het Erasmuspark voor een rondje hardlopen of een stuk ontspanning. Met circa 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. De A10 is ook uitstekend bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Tevens is het appartement zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (diverse tramhaltes en buslijnen). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1927. • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2024). • Voorzien van isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 28-07-2026. • Nabij het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Westerpark. • Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels een vergunningensysteem. • Oplevering kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Orteliusstraat 276’ en deze bestaat uit 4 woningen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 60,- per maand. ________________________________________ English Charming and efficiently laid out 2-bedroom apartment (51 sqm) with east-facing balcony in popular De Baarsjes – Freehold Property Located in a vibrant and green neighborhood near both Rembrandtpark and Erasmuspark, this well-maintained and bright 2-bedroom apartment of 51 sqm is situated on the second floor of a 1927-built building. The apartment is on freehold land (no leasehold) and features a modern open kitchen, two rear-facing bedrooms, and a full-width balcony facing east. Layout: Entrance on the second floor, hallway, bright living room with large and beautiful windows and a modern open-plan corner kitchen equipped with built-in appliances. At the rear, two bedrooms with direct access to the east-facing balcony. The bathroom includes a bathtub/shower combo, a wall-hung toilet and a washing machine connection. The entire apartment is fitted with a beautiful oak parquet floor. Location: The apartment is located in the vibrant De Baarsjes neighborhood, just around the corner from both Rembrandtpark and Erasmuspark. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, trendy restaurants, and cozy cafés such as Terrasmus, Bar Lusconi, De Biertuin, and Bar Baarsch. The popular Jan Evertsenstraat, with a large Albert Heijn supermarket and artisan bakery Fort Negen, is also just a short walk away. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes away—perfect for a run or some relaxation. The city center can be reached by bike within 10 minutes. The A10 ring road is easily accessible, and Schiphol Airport is approximately 15 minutes away by car. The apartment is also very well connected by public transport, with several tram and bus lines nearby. Key Features: • Freehold property (no leasehold) • 2 bedrooms, living area 51 sqm • Double glazing • Heating and hot water via central heating boiler (2024) • Energy label D (valid until 28-07-2026) • Building year 1927 • Quick delivery possible • Parking via permit system Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association ‘Orteliusstraat 276’, which consists of 4 residential units. The administration is managed internally by the owners and the monthly service charges amount to € 60,-.