Orteliusstraat 292-H1056 PN AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Heerlijk lichte en geheel gerenoveerde benedenwoning (ca. 83 m²) met tuin gelegen aan de groene Orteliusstraat! De woning bestaat uit een royale woonkamer en open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en is bovendien gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat zijn vele leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten rondom het Mercatorplein evenals het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Rembrandtpark zich om de hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Op de fiets ben je binnen 10-15 minuten in de gezellige Jordaan. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 7 en 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of tegen betaling voor de deur. Indeling Eigen entree Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot de sfeervolle en ruime woonkamer aan de achterzijde. Hier is alle ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via grote openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van circa 47 m², gelegen op het oosten. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eveneens directe toegang tot de tuin. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten. Centraal in de woning treft u de luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Tot slot beschikt het appartement over diverse praktische, ingebouwde kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 83 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Volledig gerenoveerd appartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Fraai aangelegde tuin (ca. 47 m²) gelegen op het oosten - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel A - Vloerverwarming geheel - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.