Orteliusstraat 336-21056 PS AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

*ENGLISH BELOW* In het sfeervolle hart van Amsterdam West, aan een van de meest geliefde straten in de buurt (niet voor niets wordt dit deel de ‘Fluwelen Ortelius’ genoemd), vindt u deze bijzonder ruime dubbele bovenwoning van ca. 122 m² (energielabel B) mét ruim en zonnig dakterras. Deze karakteristieke woning op eigen grond biedt maar liefst vier comfortabele slaapkamers en een perfecte mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De straat is rustig gelegen en ligt op een steenworp afstand van het Rembrandt- en Erasmuspark. Bovendien is deze prachtige woning omringd door vele restaurants, koffiezaken en bakkers en per fiets slechts enkele minuten verwijderd van de bruisende Jordaan. INDELING Entree De entree bevindt zich op de eerste verdieping, vanwaar u via een eigen trap de woning op de tweede verdieping bereikt. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een bergkast met cv-ketel en meterkast. Vervolgens betreedt u de royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en mooie originele glas-in-looddeuren. De halfopen, moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron/oven, een Siemens stoom-bakoven, een 5-pits Bosch elektrische kookplaat met RVS afzuigkap en een grote koel- vriescombinatie. Alle wanden zijn goed geïsoleerd en glad gestuukt afgewerkt en het plafond is voorzien van moderne, dimbare inbouwspots. Aan de straatzijde bevindt zich een balkon en aan de tuinzijde een tweede balkon, bereikbaar via openslaande deuren. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer, wat de ruimte een warme en tijdloze uitstraling geeft. Derde verdieping De lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte op de vliering in de nok. Dankzij de hoge kap heeft deze kamer een bijzonder ruimtelijk en sfeervol karakter. Daarnaast bevindt zich aan de straatzijde nog een tweede slaapkamer. In 2021 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waardoor twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze lichte kamers lenen zich perfect als kinder-, logeer- of werkkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie Hevea houten vloer. Daarnaast beschikt deze etage over een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet én een luxe badkamer. Deze badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een elektrisch verstelbaar dakraam, dimbare inbouwspots en vloerverwarming. Hierdoor is de ruimte niet alleen modern en stijlvol, maar ook bijzonder comfortabel. Dakterras Een vaste trap leidt naar het dakhuisje, voorzien van een kleine keuken – ideaal voor zomerse dagen of een borrel met vrienden. Het royale dakterras van circa 26 m² beschikt over water en elektra en biedt een oase van rust en privacy met een weids uitzicht over Amsterdam. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Bekend als de ‘Fluwelen Ortelius’, is dit deel van de straat een groene oase in Amsterdam-West. Brede stoepen, bomen en geveltuintjes zorgen voor charme, terwijl een actief comité zorgt voor levendigheid met borrels en het jaarlijkse ‘Lenteoffensief’. Naast deze fijne woonomgeving liggen diverse winkels, koffiezaken, en restaurants. Ook het Erasmus- en Rembrandtpark liggen om de hoek, alsmede zwem- en sportcomplex Mercator. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien het Westerpark, de Jordaan en de Sloterplas. Ook de ring A10 en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u zowel binnen als buiten de stad moeiteloos onderweg bent. VvE De vereniging van eigenaren betreft het pand Orteliusstraat 336, bestaande uit drie appartementsrechten (336-H, 336-1, 336-2). De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 183,-. BIJZONDERHEDEN -Dubbele, modern afgewerkte bovenwoning van circa 122 m² -Dakterras van circa 26 m² met water en elektra -Vier slaapkamers -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage € 183 per maand ENGLISH TRANSLATION In the charming heart of Amsterdam West, on one of the neighborhood’s most beloved streets (often referred to as the “Velvet Ortelius”), lies this exceptionally spacious double upper-level apartment of approx. 122 m² (energy label B) with a large, sunny roof terrace. This freehold property combines four comfortable bedrooms with a perfect blend of authentic character and contemporary living. The street itself is quiet and leafy, just steps away from both Rembrandt and Erasmus Park. At the same time, the home is surrounded by cozy cafés, artisan bakeries, and excellent restaurants, while the lively Jordaan district can be reached within minutes by bike. LAYOUT Entrance The private entrance is located on the first floor, with stairs leading up to the home on the second floor. Second floor The landing gives access to a separate toilet and a storage cupboard housing the central heating system and fuse box. From here, you enter the bright and spacious L-shaped living room, featuring large windows and beautiful original stained-glass doors. At the rear is the semi-open modern kitchen, fitted with premium built-in appliances including a Siemens combi oven/microwave, Siemens steam oven, 5-burner Bosch electric cooktop with stainless steel extractor, and a large fridge-freezer. The walls are well insulated and smoothly plastered, while the ceiling has modern dimmable recessed spotlights. A balcony sits at the front, and another at the rear, accessible through French doors. The entire floor is finished with an elegant oak floor, adding warmth and timeless style. Third floor The bright landing leads to all rooms. At the front is the master bedroom, complete with a dormer window, built-in wardrobes, and additional attic storage. With its high ceilings, this room feels especially spacious and inviting. Also at the front is a second bedroom. In 2021, the rear was extended to create two additional bedrooms, both light-filled and ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. This floor is finished with a high-quality Hevea wooden floor. There is also a storage cupboard with washer and dryer connections, a separate toilet, and a luxurious bathroom. Fully renovated in 2021, the bathroom features a bathtub, a generous walk-in shower, a double vanity, an electrically operated skylight, dimmable spotlights, and underfloor heating—modern, stylish, and exceptionally comfortable. Roof terrace A fixed staircase leads to the roof house, equipped with a small kitchen—perfect for summer evenings or entertaining friends. The spacious roof terrace of approx. 26 m² comes with water and electricity connections and offers an oasis of peace and privacy with sweeping views over Amsterdam. LOCATION & ACCESSIBILITY Known locally as the “Velvet Ortelius,” this part of the street is a green haven in Amsterdam West. Wide sidewalks, leafy trees, and front gardens add charm, while an active neighborhood committee brings the area to life with regular get-togethers and the annual spring festival. Shops, cafés, and restaurants are all within easy reach, as are the Erasmus and Rembrandt Parks, as well as the Mercator swimming and sports complex. The Westerpark, Jordaan, and Sloterplas are just a short cycle away. The A10 ring road and multiple public transport options are close by, ensuring excellent connections both within and outside the city. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association covers the building at Orteliusstraat 336, consisting of three apartment rights (336-H, 336-1, 336-2). The monthly VvE contribution is €183. HIGHLIGHTS -Spacious and stylish double upper-level apartment of approx. 122 m² -Large roof terrace of approx. 26 m² with water and electricity -Four bedrooms -Two balconies (front and rear) -Freehold property (no ground lease) -Energy label B -Active homeowners’ association, monthly contribution €183