Ottho Heldringstraat 33-L1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

*****FOR ENLISH SEE BELOW***** Licht en comfortabel 2-kamer appartement van circa 60 m², met een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten van ongeveer 10 m². Daarnaast beschikt de woning over een EIGEN PARKEERPLAATS en een aparte berging. Appartement heeft een ENERGIELABEL A+. Gelegen op een fijne locatie net buiten de ring, in het levendige stadsdeel Slotervaart (Amsterdam Nieuw-West). B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 60 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Gelegen op de 2E verdieping; + Bouwjaar 2010; + Lift aanwezig; + Royaal terras van circa 10 m² op het zuidwesten; + Servicekosten appartement € 159,- per maand; + Servicekosten parkeerplaats € 25,90 per maand; + Energielabel A+; + Stadsverwarming; + Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2058; + Professionele en gezonde VvE beheer; + Complex beschikt over een MJOP; + Eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage; + Aparte berging van circa 7m²; + Oplevering in overleg; + Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper; + De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; + Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; I N D E L I N G Via de afgesloten gezamenlijke entree krijg je toegang tot het trappenhuis en de lift die je naar de tweede verdieping brengen. Vanaf de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. De centrale hal verbindt alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten voelt deze ruimte ruim en uitnodigend aan – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken (2010) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur (2024), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische wasruimte/berging, direct toegankelijk vanuit de keuken. De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een eigen, en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder vind je in de hal de meterkast en een separaat toilet. Tot slot behoren tot het appartement een privéparkeerplaats en een eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw. L O C A T I E De Ottho Heldringstraat ligt in het rustige en modern opgezette Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. Deze wijk biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende Hoofddorpplein en het Delflandplein met hun diverse winkels en gezellige eetgelegenheden op korte afstand liggen. Het Vondelpark en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Voor het openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen: de metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, evenals het treinstation Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol, bevinden zich in de buurt. Ook tram 2, die richting het centrum en Amsterdam Centraal rijdt, vertrekt op loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, dankzij de nabijheid van de ring A10 (afslag S107), waardoor je snel de A4, A5 en A9 bereikt. D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. B R I G H T & C O M F O R T A B L E Spacious and light-filled one-bedroom apartment of approximately 60 m², featuring a large southwest-facing balcony of about 10 m². The property also includes a private parking space and a separate storage unit. With an Energy Label A+, this modern apartment is located just outside the A10 ring road, in the vibrant Slotervaart neighborhood (Amsterdam Nieuw-West). S P E C I A L F E A T U R E S + Living area of approx. 60 m² (NEN2580 measurement report available) + Located on the 2nd floor + Built in 2010 + Elevator in the building + Spacious southwest-facing terrace of approx. 10 m² + Monthly service charges: apartment €159, parking space €25.90 + Energy label A+ + District heating system + Leasehold prepaid until 15 December 2058 + Professionally managed and financially healthy HOA + Long-term maintenance plan (MJOP) available + Private parking space in a secured covered garage + Private storage room of approx. 7 m² + Delivery upon mutual agreement + Sale subject to seller’s approval + The purchase agreement will be drawn up by a notary based in Amsterdam + No legally binding agreement exists until the deed of sale is signed L A Y O U T The secured communal entrance gives access to both stairs and elevator leading to the second floor. From the gallery, you enter the apartment through the front door. The central hallway connects all areas of the home. At the front of the building is the bright living room with an open-plan kitchen. Large windows and French doors open onto the spacious southwest-facing balcony, creating an inviting atmosphere — perfect for relaxing. The open kitchen (2010) was updated with new built-in appliances in 2024, including an electric cooktop, extractor hood, oven, fridge with freezer compartment, microwave and dishwasher. A convenient utility room/storage area is directly accessible from the kitchen. The generous bedroom is located at the quiet rear of the apartment and features a private en-suite bathroom, equipped with a bath, shower and a vanity unit. Additionally, the hallway provides access to the meter cupboard and a separate toilet. A private parking space and a 7 m² storage room are located in the building’s basement. L O C A T I O N Ottho Heldringstraat is located in quiet, modern Slotervaart — the southern part of Amsterdam Nieuw-West. This neighborhood offers a peaceful living environment, yet is close to lively Hoofddorpplein and Delflandplein with a variety of shops and restaurants. The Vondelpark and the Zuidas business district are both easily reachable by bike. Public transport is also conveniently close, with metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg, and Lelylaan train station — offering a direct connection to Schiphol Airport — all nearby. Tram line 2 to the city center and Amsterdam Central Station is within walking distance. The apartment is also very well connected by car, with easy access to the A10 ring road (exit S107), connecting quickly to the A4, A5, and A9 motorways. D I S C L A I M E R This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these in good time to your purchasing agent and investigate them accordingly. If you choose not to engage professional representation, the law assumes that you have sufficient expertise to assess all relevant matters independently.