Oude Waal 11-11011 BZ AmsterdamLastage

Oude Waal 11-1, 1011 BZ Amsterdam Aan de rustige Oude Waal, midden in het historische hart van Amsterdam, ligt dit charmante appartement van circa 38 m². De woning combineert de karakteristieke sfeer van de geliefde Nieuwmarktbuurt met het comfort van een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met uitzicht op de gracht, een lichte woonruimte, een ruim balkon aan de achterzijde en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een centrale én rustige locatie in de binnenstad. Locatie & bereikbaarheid Oude Waal 11-1 is gelegen op een karakteristieke locatie in het historische centrum van Amsterdam, aan een rustige gracht in de geliefde buurt Nieuwmarkt/Lastage. Deze omgeving staat bekend om haar authentieke sfeer, monumentale panden en centrale ligging. Vanuit de woning kijkt u uit over de gracht en bevindt u zich midden in de dynamiek van de binnenstad, terwijl de straat zelf juist een rustige en charmante uitstraling heeft. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom de Nieuwmarkt en de Zeedijk. Ook culturele hotspots, musea en de gezellige binnenstad liggen binnen handbereik. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal Station en metrostation Nieuwmarkt, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is. Met de fiets bent u snel in verschillende delen van de stad en via de nabijgelegen IJ-tunnel (S116) en Ring A10 is de woning tevens goed bereikbaar met de auto. Hierdoor combineert deze locatie het charmante wonen aan de gracht met het gemak van uitstekende verbindingen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de brede raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en biedt deze voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de hal loopt u verder de woning in richting de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een open en lichte leefruimte met een prettige indeling en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld. Grenzend aan de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Hier kunt u in alle rust buiten zitten. Centraal in de woning bevinden zich tevens het separate toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige kast voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 38m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing in appartementsrechten - Projectnotaris Hartman LMH Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.