Overtoom 540-D21054 LM AmsterdamCremerbuurt-West

Wonen op een A-locatie in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark en met een heerlijk dakterras. Dit compacte en sfeervolle appartement vormt een ideale uitvalsbasis in de stad. Dankzij de lichte vertrekken, authentieke details, de fraaie houten visgraatvloer en het zonnige dakterras is dit een charmante woning op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken: de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is licht en sfeervol. Door de grote hoeveelheid natuurlijk daglicht oogt de kamer ruim en prettig. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter en zorgen voor een warme uitstraling. De kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer is compact ingedeeld, maar modern afgewerkt en voorzien van alles wat je nodig hebt. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel met mengkraan en een toilet. Ook in de woonkamer valt het prettige licht direct op. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Smeg combi-oven, Smeg koelkast en Smeg vaatwasser. De fraaie houten visgraatvloer loopt door de gehele woning en geeft het appartement een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je een leuk uitzicht op de Overtoom. Door de hogere ligging ervaar je daarbij relatief weinig overlast van de straat. De kers op de taart is het dakterras. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te borrelen of te ontspannen in de zon. Een heerlijke plek om midden in de stad toch van rust en buitenruimte te genieten. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oud-West, aan de levendige Overtoom en direct nabij het Vondelpark. Via het Kattenlaantje loop je zo het park in voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen route richting Zuid of het centrum. Ook het Rembrandtpark ligt op korte afstand. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Lokale favorieten zoals Bar Kosta, Gitane, Levain et le Vin, STACH, Parallel, Gustatio en De Zingende Zwaan liggen in de buurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend, met onder andere Albert Heijn, Jumbo en Dirk op loopafstand, evenals diverse speciaalzaken. De Ten Katemarkt en de Foodhallen bevinden zich op nog geen vijf minuten fietsen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich voor de deur, waaronder tramlijn 1, waarmee je snel richting het Leidseplein of station Lelylaan reist. Met de fiets bereik je onder andere het Leidseplein en Museumplein binnen circa tien minuten. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Overtoom, het Surinameplein of de S108 rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. In de omgeving is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een fantastische locatie in Oud-West, met het Vondelpark om de hoek, alle voorzieningen binnen handbereik en als extra pluspunt een heerlijk dakterras. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 48,76 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot november 2034. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een beheerde Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 82,62 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 34 m², conform NEN 2580 gemeten; - Riant dakterras van circa 20 m²; - Gelegen op een A-locatie in Amsterdam Oud-West; - Op steenworp afstand van het Vondelpark; - Open keuken met diverse Smeg-inbouwapparatuur; - Fraaie houten visgraatvloer; - VvE-bijdrage € 82,62 per maand; - Erfpachtcanon € 48,76 per jaar tot november 2034, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.