Paramariboplein 31-11058 AP AmsterdamParamariboplein e.o.

Een licht, ruim appartement met uitzicht over het water én gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam: welkom aan het Paramariboplein. Dit charmante appartement van ca. 79 m² ligt aan de Kostverlorenvaart in het geliefde De Baarsjes en beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en twee ruime bergingen. Hier woon je rustig aan het water, terwijl de stad en het groen van het Rembrandtpark en Vondelpark om de hoek liggen. Dankzij de grote ramen, de fraaie plafondhoogte en het vrije uitzicht over het water voelt dit appartement opvallend ruim en licht aan. Het uitzicht over de Kostverlorenvaart en het groene Paramariboplein geeft de woning een open en bijna serene sfeer midden in Amsterdam. Indeling Via de eigen entree bereik je de hal met garderoberuimte, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale woonkamer met open keuken is bijna 10 meter diep en vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen met karakteristiek glas-in-lood valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit het zitgedeelte heb je een prachtig uitzicht over het groene Paramariboplein en de Kostverlorenvaart. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, gelegen op het westen — perfect om na werk nog van de zon te genieten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet. De mooie houten vloer en de plafondhoogte van 2,62 meter zorgen voor een fijne en ruimtelijke sfeer. Op de zolderverdieping bevinden zich twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen en seizoensopslag. De buurt: De Baarsjes Wonen in De Baarsjes betekent wonen in een levendige buurt met een perfecte mix van stad, groen en gezelligheid. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je zowel het Rembrandtpark als het iconische Vondelpark, waar je kunt sporten, wandelen of picknicken in het groen. De omgeving staat bekend om zijn vele leuke cafés, restaurants en koffietentjes. Zo kun je terecht bij populaire plekken zoals Bar Kosta, Staring at Jacob, Volare en White Label Coffee. Voor sportliefhebbers ligt de sportschool David Lloyd op korte afstand aan de Overtoom, ideaal voor een workout voor of na werk. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. De gezellige Amstelveenseweg of Kinkerstraat ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Kortom: een buurt waar altijd iets te doen is en waar je alles binnen handbereik hebt. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig. Met tram- en bushaltes om de hoek reis je eenvoudig naar het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast bereik je via de ring A10 snel de Zuidas, de A4 en Schiphol Airport, dat zowel met de auto als het openbaar vervoer in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en het Paramariboplein • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het westen • Twee ruime bergingen op zolder • Jaarlijkse canon met 1 jaarlijkse indexatie a € 713,40 tot einde tijdvak ( 15-02-2052) • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd met jaarlijkse canon met 1 jaarlijkse indexering • Bijdrage VVE € 125,- per maand • Oplevering in overleg __________ A bright and spacious apartment overlooking the water, located in one of Amsterdam’s most enjoyable neighborhoods: welcome to Paramariboplein. This charming apartment of approximately 79 sqm is situated along the Kostverlorenvaart in the popular De Baarsjes district and features three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and two generous storage rooms. Here you can enjoy peaceful living by the water, while the city and the greenery of Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner. Thanks to the large windows, beautiful ceiling height, and unobstructed views over the water, the apartment feels remarkably spacious and bright. The view over the Kostverlorenvaart and the green Paramariboplein gives the home an open and almost serene atmosphere in the heart of Amsterdam. Layout Through the private entrance you reach the hallway with space for a wardrobe, from which all rooms are accessible. The spacious living room with open kitchen is almost 10 meters deep and forms the heart of the apartment. The large windows with characteristic stained glass allow plenty of natural light to enter. From the sitting area you enjoy beautiful views over the green Paramariboplein and the Kostverlorenvaart. The open kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner induction cooktop, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. Through the French doors you step directly onto the west-facing balcony — perfect for enjoying the sun after work. At the quiet rear side of the apartment you will find three well-proportioned bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. The beautiful wooden flooring and the ceiling height of 2.62 meters create a pleasant and spacious atmosphere. On the attic floor there are two generous storage rooms — ideal for bicycles, suitcases, sports equipment, and seasonal storage. The Neighborhood: De Baarsjes Living in De Baarsjes means living in a vibrant neighborhood with the perfect mix of city life, greenery, and atmosphere. Within just a few minutes walking or cycling you can reach both Rembrandtpark and the iconic Vondelpark, perfect for exercising, walking, or picnicking in the green surroundings. The area is known for its many great cafés, restaurants, and coffee spots. Popular places nearby include Bar Kosta, Staring at Jacob, Volare, and White Label Coffee. For sports enthusiasts, the David Lloyd gym is located a short distance away on the Overtoom — ideal for a workout before or after work. In addition, there are various supermarkets, shops, and specialty stores in the immediate vicinity. The lively Amstelveenseweg and Kinkerstraat are also nearby, offering a wide selection of restaurants, cafés, and boutiques. In short: a neighborhood where there is always something happening and where everything is within easy reach. Accessibility The location is very convenient. With tram and bus stops around the corner, you can easily travel to the city center and other parts of Amsterdam. By bike you can reach Amsterdam’s city center in approximately 10 minutes. In addition, the A10 ring road provides quick access to the Zuidas business district, the A4 highway, and Schiphol Airport, which can be reached in about 15 minutes by car or public transport. Highlights • Living area approx. 79 sqm • Beautiful views over the Kostverlorenvaart and Paramariboplein • Three bedrooms • Sunny west-facing balcony • Two spacious attic storage rooms • Annual ground lease payment with yearly indexation of €713,40 until the end of the current period (15-02-2052) • Transfer to perpetual ground lease has already been arranged with annual indexed ground lease payment • HOA (VvE) contribution: € 125 monthly • Transfer date in consultation