Paramariboplein 34-11058 AT AmsterdamParamariboplein e.o.

Wij presenteren met trots deze ruime en lichte bovenwoning, gelegen op EIGEN GROND. De woning maakt deel uit van een charmant jaren '30-complex en heeft een eigen entree via het open portiek op de eerste verdieping. Indeling Via het open portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in een tochtportaal met aansluitend een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte en suite woonkamer heeft een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. In het midden van de woning ligt de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Locatie en Bereikbaarheid Deze bovenwoning bevindt zich in de levendige West-Indische buurt in De Baarsjes en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groen en gezellig speelplein. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark en in de nabijheid van de Overtoom, waar je een breed aanbod aan hippe winkels, sfeervolle cafés (zoals Café Oslo) en uitstekende restaurants vindt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden, zoals supermarkten (Jumbo en Lidl op slechts één minuut loopafstand), sportfaciliteiten (David Lloyd), goede scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met diverse tram- en buslijnen op de Hoofdweg, Overtoom en Amstelveenseweg. Ook de ringweg A10 en de snelwegen A9 en A4 (afslag S106) zijn snel te bereiken. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden -71m2 (NEN2580 gemeten) -Gelegen in De Baarsjes op EIGEN GROND -Eigen entree via het open portiek -Authentieke en suite indeling -Twee ruime slaapkamers -Praktische en efficiënte indeling -Kleine en actieve VvE met professionele beheerder -Servicekosten van € 153,00 per maand -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Individuele centrale verwarming (2022) -Oplevering in overleg Heb je interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ____________________________________________ We proudly present this spacious and bright upstairs apartment, located on FREEHOLD LAND. This property is part of a charming 1930s complex and has a private entrance via the open porch on the first floor. Layout Through the open porch, you reach the private entrance on the first floor. Upon entering, there is a vestibule leading into a central hallway that provides access to all rooms. The bright en-suite living room features a sitting area at the front and a dining area at the rear, with French doors opening onto the balcony. The kitchen, accessible from the dining area, is equipped with various built-in appliances. The master bedroom is located at the rear of the property, while the second bedroom is at the front. The bathroom is centrally positioned and includes a shower, toilet, and sink. Location & Accessibility This upstairs apartment is situated in the lively West-Indische Buurt in De Baarsjes and offers an unobstructed view over a green and friendly playground at the front. The location is ideal: within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark and close to the Overtoom, which boasts a wide range of trendy shops, cozy cafés (such as Café Oslo), and excellent restaurants. A variety of amenities are nearby, including supermarkets (Jumbo and Lidl just a one-minute walk away), sports facilities (David Lloyd), good schools, and daycare centers. The area is well connected by public transport, with multiple tram and bus lines running along Hoofdweg, Overtoom, and Amstelveenseweg. The A10 ring road and highways A9 and A4 (exit S106) are also easily accessible. Parking is available on public streets through the Amsterdam municipal permit system, and currently, there is no waiting list for a parking permit. Key Features -71m² (measured according to NEN2580 standards) -Located in De Baarsjes on FREEHOLD LAND -Private entrance via the open porch -Authentic en-suite layout -Two spacious bedrooms -Practical and efficient floor plan -Small and active homeowners' association (VvE) with a professional administrator -Service charges: € 153,00 per month -Mostly double-glazed windows -Individual central heating system (2022) -Transfer in consultation Interested in this property? Contact us for a viewing!