Parnassusweg 21-21077 DB AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Parnassusweg 21-2, 1077 DB Amsterdam Inleiding Wonen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte jaren ’30 vierkamerappartement van circa 112 m² combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en is in 2015, waarbij de sfeer van de bouwperiode op fraaie wijze behouden is gebleven. Indeling Entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. U stapt binnen in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer en suite strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van originele schuifdeuren en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven met stoomfunctie, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met erker. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht als hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over maatwerk kasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. De woning is in 2014 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd. Locatie Gelegen aan de geliefde Parnassusweg in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, statige bebouwing en een verzorgd straatbeeld, waarbij rust en ruimte op natuurlijke wijze samengaan met de levendigheid en dynamiek van de stad. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels en speciaalzaken aan het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, koffiebars en restaurants in de directe omgeving, waaronder bakkerij Le Fournil, fromagerie L’Amuse, restaurants als Ferilli’s en koffiezaak Coffee District. Ook de recent geopende ijszaak Pisa vormt een mooie aanvulling op het lokale aanbod. Iedere vrijdag vindt bovendien de Minervamarkt plaats (09:00 – 17:00 uur), waar u terecht kunt voor verse en ambachtelijke producten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, onder meer rond het Olympiaplein. De buurt is zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden, mede door de aanwezigheid van goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt toegang tot trein, metro, tram en bus, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de auto zijn de ringweg A10 en uitvalswegen richting de A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2). Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 112 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument; - Ruim balkon met zon in de namiddag en avond; - Drie slaapkamers; - Energielabel C; - Woning gelegen op grond belast met erfpacht; - Huidig tijdvak (AB 2000) is afgekocht tot 30 september 2055; - De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op € 2.598,54. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. - Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door NeWoMij; - Periodieke bijdrage van € 250,- per maand; - Parkeervergunning voor vergunningsgebied Zuid 2.2 aan te vragen via de gemeente; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.