Parnassusweg 22-21076 AP AmsterdamVan Tuyllbuurt

Parnassusweg 22 2, 1076 AP AMSTERDAM Op de Parnassusweg, op de grens van de Stadionbuurt en de Zuidas, ligt dit karakteristieke appartement van ca. 105 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een woon- en eetkamer met karakteristieke glas-in-looddeuren en erkers, een moderne keuken uit 2024 en een balkon van ca. 3 m² op het westen. De plafondhoogte van bijna 3 meter is kenmerkend voor de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een vliering van 24,1 m² met een nokhoogte van circa 4,52 meter. Het Olympiaplein, de Beethovenstraat, het Beatrixpark en de Zuidas bevinden zich op korte afstand. Bereikbaarheid & ligging De woning is gelegen aan de Parnassusweg, op de grens van de Stadionbuurt en de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Olympiaplein, de Beethovenstraat en het Gelderlandplein zijn op korte afstand gelegen. Het Beatrixpark en het Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op enkele minuten fietsen en biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen, onder andere richting Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4 goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningenstelsel, met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen. Indeling Entree van het complex wordt bereikt middels een statige trap vanaf straatniveau Tweede verdieping De entree van de woning komt uit in de centrale hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erkers en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Vanuit de woonkamer zijn via de glas-in-looddeuren de eetkamer en keuken bereikbaar. De deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor de woon- en eetkamer met elkaar worden verbonden. Wanneer gewenst kunnen de deuren worden gesloten, waardoor beide ruimtes afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de master bedroom met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De eetkamer sluit aan op de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast met twee koelzones. Het kookeiland vormt tevens een gezellige bar met zitruimte voor twee personen. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon van ca. 3,1 m² is gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Vanuit de centrale hal zijn daarnaast het separate toilet en de wasruimte bereikbaar. De woning beschikt tevens over diverse vaste kasten. Vliering Boven de woning bevindt zich een vliering van 24,1 m² met een nokhoogte van circa 4,52 meter. De vliering biedt extra bergruimte. Kortom: een royaal en sfeervol ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, een lichte en flexibel af te sluiten woon- en eetkamer, een complete keuken, balkon en royale vliering. De combinatie van de ruime vertrekken, karakteristieke details en praktische indeling maakt dit een bijzonder fijne woning op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 104,9 m² (gemeten conform NEN2580); - Vliering 24,1 m² (gemeten conform NEN2580); - Balkon 3,1 m² op het westen gelegen (gemeten conform NEN2580); - Twee ruime slaapkamers; - Glas-in-looddeuren en erkers; - Moderne keuken met kookeiland; - BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Siemens inbouwapparatuur; - Ingebouwde wijnklimaatkast met twee koelzones; - Composiet werkblad; - Energielabel D; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vanaf 2055, met een canon van € 2.233,26 per jaar, exclusief jaarlijkse indexatie; - Huidige erfpachtperiode (AB 2000) loopt tot 31-03-2055; huidige canon € 1.593,58 per jaar, exclusief jaarlijkse indexatie; - VvE professioneel beheerd; - VvE-bijdrage € 229,57 per maand; - Parkeren via gemeentelijk vergunningstelsel, met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM