Pienemanstraat 341072 KH AmsterdamCornelis Troostbuurt

Mooi! Sfeervol en instapklaar appartement in het hart van De Pijp In een van de meest geliefde buurten van Amsterdam ligt dit turn-key en grotendeels gerenoveerde appartement met energielabel A. Een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt, met een zorgvuldige afwerking en moderne verbeteringen, gelegen op een fantastische plek in De Pijp. ++English text below++ Hier woon je midden in het bruisende stadsleven met cafés, restaurants, winkels en de Albert Cuypmarkt op loopafstand, terwijl de woning zelf juist verrassend rustig is gelegen, vlak bij het water. Een heerlijke plek waar je zelfs de mogelijkheid hebt om een bootje neer te leggen. De perfecte balans tussen levendigheid, rust en comfort. Licht, ruimte en comfort Dankzij de hoekligging profiteert de woning van uitzonderlijk veel daglicht en een fijne zonligging. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel door het gehele appartement — een kwaliteit die zeldzaam is in De Pijp. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een flexibele indeling, waardoor de woning eenvoudig naar wens is aan te passen. Denk aan het samenvoegen van ruimtes voor een royale woonkamer of het creëren van een extra slaapkamer. De keuken is ruim van opzet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het recent vernieuwde balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen, compact maar compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Daarnaast is het trappenhuis ruim opgezet en comfortabel, zonder steile trappen. Locatie: De Pijp op zijn best De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, horeca, winkels en cultuur — allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de woning in een rustige straat met veel groen en water in de directe omgeving, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: · Noord/Zuidlijn op ca. 5 minuten lopen; · Schiphol binnen 15–20 minuten bereikbaar; · Tram- en treinverbindingen dichtbij; · Snelle aansluiting op de A10 zonder gedoe met grachten of eenrichtingsroutes; · Mogelijkheid tot één parkeervergunning. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien een speeltuin. VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE met voldoende reserves. Groot onderhoud aan de achterzijde is reeds uitgevoerd en voldaan; de voorzijde staat gepland voor 2027/2028. De erfpacht is afgekocht tot 2054, wat zorgt voor extra zekerheid richting de toekomst. B I J Z O N D E R H E D E N · Hoogwaardig en zorgvuldig onderhouden; · Woonoppervlakte ca. 76 m²; · Balkon ca. 6 m²; · Energielabel A; · Turn-key appartement; · Servicekosten: € 225,- per maand; · Hoekligging met veel lichtinval; · Twee ruime slaapkamers; · Volledig voorzien van HR++ glas; · Achterzijde recent voorzien van nieuw HR++ glas; · Voorzijde circa 8 jaar geleden voorzien van HR++ glas; · Recent geschilderde raamkozijnen; · Balkon volledig vernieuwd met nieuwe coating en schilderwerk; · Nieuwe HR cv-ketel inclusief vernieuwd rookgasafvoerkanaal en schoorsteendeel; · Moderne keuken; · Extra materialen aanwezig op zolder (plinten, vloerdelen en wc-tegels); · Bergruimte op de zolderverdieping. De combinatie van licht, hoekligging, rust en locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een bezichtiging geeft pas echt de juiste indruk. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 675.000 k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Atmospheric and move-in ready apartment in the heart of De Pijp In one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, this turn-key and largely renovated apartment with energy label A is located. A home that immediately radiates comfort and quality, with careful finishing and modern upgrades, situated in a fantastic location in De Pijp. Here you live right in the middle of vibrant city life, with cafés, restaurants, shops, and the Albert Cuyp Market within walking distance, while the apartment itself is surprisingly quiet, close to the water. A wonderful place where you even have the option to moor a small boat. The perfect balance between liveliness, peace, and comfort. Light, space and comfort Thanks to its corner position, the property benefits from exceptional natural light and excellent sun exposure. The large windows create a spacious and bright feeling throughout the entire apartment — a rare quality in De Pijp. The apartment features two spacious bedrooms and a flexible layout, allowing the home to be easily adapted to your needs. Think of combining rooms to create a generous living room or adding an extra bedroom. The kitchen is spacious, modern, and equipped with various built-in appliances. It also includes a large built-in storage cabinet with connections for a washing machine and dryer. From the kitchen, you can access the recently renovated balcony. The bathroom is centrally located, compact but fully equipped with a shower, washbasin unit, and towel radiator. In addition, the staircase is spacious and comfortable, without steep steps. Location: De Pijp at its best De Pijp is known for its lively atmosphere, hospitality venues, shops, and culture — all within walking distance. At the same time, the apartment is located on a quiet street with plenty of greenery and water in the immediate surroundings, creating a particularly pleasant living environment in the heart of the city. Accessibility is excellent: • North/South metro line within approx. 5 minutes walking distance • Schiphol Airport reachable within 15–20 minutes • Tram and train connections nearby • Fast access to the A10 motorway without canals or one-way street hassle • Possibility for one parking permit At the end of the street there is also a playground. Homeowners’ Association (VvE) and leasehold The property is part of a healthy and active homeowners’ association (VvE) with sufficient reserves. Major maintenance at the rear has already been completed and paid for; the front facade is scheduled for 2027/2028. The leasehold has been bought off until 2054, providing additional long-term security. FEATURES • High-quality and carefully maintained • Living area approx. 76 m² • Balcony approx. 6 m² • Energy label A • Turn-key apartment • Service costs: € 225,- per month • Corner location with plenty of natural light • Two spacious bedrooms • Fully fitted with HR++ double glazing • Rear side recently fitted with new HR++ glass • Front side fitted with HR++ glass approx. 8 years ago • Recently painted window frames • Balcony fully renovated with new coating and paintwork • New high-efficiency central heating boiler including updated flue and chimney section • Modern kitchen • Extra materials available in the attic (skirting boards, flooring panels, and toilet tiles) • Storage space in the attic floor The combination of light, corner position, peace, and location makes this apartment highly attractive. A viewing truly gives the best impression. Delivery: in consultation Asking price: €675,000 (buyer’s costs)