Piet Gijzenbrugstraat 8-H1059 XH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*** See english version below *** Kluswoning met karakter en royale tuin in geliefde jaren ’30-straat Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze benedenwoning aan de charmante Piet Gijzenbrugstraat 8-H in Amsterdam precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 53 m² en een zonnige achtertuin van maar liefst 52 m² op het westen, biedt deze woning volop potentie om te transformeren tot jouw ideale thuis. Licht, ruimte en jaren ’30 charme De woning ligt op de begane grond van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, in een rustige en sfeervolle straat met veel groen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen en originele schouw. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en dichte keuken, beide met toegang tot de tuin – ideaal voor wie houdt van buiten leven. Kluswoning met mogelijkheden De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt een uitstekende basis. Denk aan het realiseren van een open keuken, het moderniseren van de badkamer of het verbeteren van de energieprestatie (huidig energielabel E). Dankzij de praktische indeling en lichtinval zijn er volop mogelijkheden om van deze woning iets bijzonders te maken. Heerlijke tuin op het westen Een absolute troef is de achtertuin, gelegen op het westen. In de middag draait de zon van het zuiden richting het westen, waardoor de tuin langzaam zon begint te krijgen. In de namiddag en vroege avond staat de zon laag in het westen, ideaal voor maximaal zonlicht aan het einde van de dag. De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: gezellige cafés, supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Ook het Vondelpark, Rembrandtpark en de Westlandgracht liggen op korte afstand. OV-verbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 53 m² (NEN 2580) Riante achtertuin van 52 m² op het westen Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) Energielabel E Verkoop in huidige staat ("as is, where is") Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule Asbestclausule Ben je handig of heb je renovatieplannen? Dan is dit je kans om een sfeervolle woning in een toplocatie helemaal naar jouw wensen te transformeren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. -------------------------------------------------------------- Fixer-upper with character and spacious garden in a beloved 1930s street Looking for a home you can completely renovate to your own taste? Then this ground-floor apartment at the charming Piet Gijzenbrugstraat 8-H in Amsterdam might just be what you’re looking for. With approximately 53 m² of living space and a sunny west-facing garden of no less than 52 m², this property offers plenty of potential to become your ideal home. Light, space and 1930s charm Located on the ground floor of a characteristic 1930s building in a quiet, leafy street, this apartment has lots of original appeal. At the front, you'll find a spacious living room with large windows and a decorative fireplace. At the rear, the bedroom and closed kitchen both provide direct access to the garden – perfect for those who enjoy outdoor living. A fixer-upper full of possibilities This property is in need of a complete renovation, but it offers a solid foundation. Consider creating an open-plan kitchen, updating the bathroom, or improving the energy efficiency (current energy label: E). Thanks to its practical layout and natural light, there are plenty of ways to transform this home into something truly special. Generous west-facing garden One of the standout features is the generous west-facing garden. In the afternoon, the sun moves from the south towards the west, gradually bathing the garden in light. In the late afternoon and early evening, the sun sits low in the western sky – the perfect position for maximum sunlight at the end of the day. This apartment is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. All amenities are close at hand: cosy cafés, supermarkets, specialty shops, and sports facilities. The Vondelpark, Rembrandtpark and Westlandgracht are also within easy reach. Public transport connections and road access are excellent. Key features: Living area: approx. 53 m² (NEN 2580) Generous west-facing garden of 52 m² Located on freehold land (no ground lease!) Energy label E Sold in its current condition (“as is, where is”) Non-occupancy clause Age clause Asbestos clause Are you handy or planning a renovation? Then this is your opportunity to turn a charming property in a prime location into the home you’ve always wanted. Contact us today to schedule a viewing and discover the possibilities!