Pieter Calandlaan 5281060 TV AmsterdamDe Aker-Oost

UNIEKE KANS! Wat een ontzettend leuk 2/3-kamer appartement van ca. 63 M2 met een overdekt balkon op de zon, prima leefruimte, berging in onderbouw, moderne badkamer, superhandige indeling en op de derde verdieping (lift aanwezig) geniet je ook nog eens van een heerlijk vrij uitzicht op een super locatie in De Aker op slechts 15 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand. En ben je een boodschap vergeten? In de onderbouw van dit goed onderhouden complex `de Dukaat` zitten allerhande winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en overige behoeften. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. DERDE VERDIEPING: Via een brede buitentrap of lift (direct naast de voordeur) komt je bij de entree het appartement. Entree: Hal met garderobe, toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie en stadsverwarming. De royale woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de zuidzijde waar je kan genieten van vrij uitzicht op onder andere; de Molen van Sloten en Schiphol. Vanuit de woonkamer toegang tot de overdekte terras gelegen op zonnige zuiden, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Echt een heerlijke plek! Vanuit de woonkamer toegang tot een (slaap)kamer maar ook ideaal als werkruimte, sportruimte, wasruimte of babykamer! Aansluitend het slaapgedeelte met praktische kledingkasten en toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 6 M2 op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement is onderdeel van actieve en gezonde welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 94,-per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. ERFPACHT: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 oktober 2047. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Voor de deur Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Direct onder het appartement het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 60 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Overdekte balkon: 6 M2 gelegen op het zonnige zuiden. - Berging in onderbouw: 6 M2. - Bouwjaar: 1998. - Lift aanwezig in het complex. - Video/intercom installatie aanwezig. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc. - Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad. - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg, kan snel! - Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een speelse 2/3-kamer appartement met een zonnig balkon op een super locatie! LIGHT, SUN & VIEWS! BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD What a lovely place! This bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approximately 60 m² is located on the fifth floor of the popular residential complex De Dukaat in De Aker. With a sunny covered balcony facing south, a practical layout, modern bathroom, storage space on the ground floor, and open views toward the Sloten windmill and Schiphol, this is an opportunity you don't want to miss. The apartment is well maintained and effectively sits on freehold land due to the perpetually bought-off ground lease. It is situated right above a full-service shopping center with a Jumbo supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and several other daily amenities. Tram line 1 stops just outside the door, taking you to the city center of Amsterdam in about 15 minutes. LAYOUT (see floor plan for details): Fifth floor (accessible by elevator and stairs): Spacious hallway with coat area, utility closet, modern separate toilet with washbasin, indoor storage room with washing machine/dryer connection, mechanical ventilation unit, and district heating system. Neat bathroom with bathtub and washbasin, plus a separate toilet. The generous living room features large windows that flood the space with natural light and offer access to the south-facing balcony, where you can enjoy privacy and unobstructed views of the surroundings. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment, you'll find the spacious bedroom with built-in wardrobes and direct access to the modern bathroom, which includes a walk-in shower and a stylish vanity unit. STORAGE On the ground floor, the apartment comes with its own private storage unit of approximately 6 m² – perfect for bicycles and extra belongings. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active and financially healthy VvE Professionally managed Monthly service charges: €94 Long-term maintenance plan in place Annual general meeting GROUND LEASE The ground lease has been bought off in perpetuity, so there are no current or future lease payments – peace of mind for years to come! LOCATION & ACCESSIBILITY Located in the quiet and family-friendly neighborhood of De Aker in Amsterdam Nieuw-West, with all amenities close at hand. Tram 1 stops directly in front and takes you to the city center in about 15 minutes. Bus lines to Schiphol are nearby, and the A4, A9, and A10 highways are easily accessible by car. Right downstairs: Shopping center De Dukaat, schools, daycare centers, GP, pharmacy, and several cafés and restaurants. Nearby: Sloten windmill, Osdorp city park, Sloterplas lake, De Meervaart theater, and Osdorpplein shopping center with a wide range of stores and eateries. Nature areas Spaarnwoude and De Oeverlanden are also within cycling distance. HIGHLIGHTS Living area: approx. 60 m² (NEN 2580 measured, measurement report available) South-facing balcony: approx. 5 m² Private storage room on ground floor: approx. 6 m² Elevator in the building Perpetually bought-off ground lease District heating for heating and hot water Active and healthy homeowners’ association Built in 1998 Delivery: to be agreed, can be quick Asking price: €350,000 costs-to-buyer (k.k.) Notary: buyer’s choice, provided within the Greater Amsterdam region Looking for a light-filled apartment with sunny balcony, open views, and all daily amenities right around the corner? This is your chance! Call or email us to schedule a viewing.