Pieter Langendijkstraat 33-11054 XX AmsterdamCremerbuurt-West

ENGLISH BELOW In de geliefde Helmersbuurt staat dit lichte en sfeervolle driekamerappartement, waar modern comfort en warme uitstraling mooi samenkomen. De grote raampartijen, verzorgde afwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een stijlvolle en ontspannen woonsfeer. Het pand is in 2002 volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe fundering. Het kant-en-klare appartement beschikt over twee slaapkamers, energielabel A, prachtige nieuwe vloer, een extra diep balkon aan de achterzijde en een fijne doorzonwoonkamer met open keuken. De erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht. Indeling Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte door de doorzon indeling en grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, met openslaande deuren naar het Franse balkon waar de middagzon binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken, voorzien van volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vierpits gasfornuis, vaatwasser en combi oven/magnetron. Hier is ook ruimte om een heus kookeiland te creëren. Via de openslaande deuren stap je het diepe balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het pand. Een ideale plek voor een royale buitentafel, omringd door groen en met heerlijke ochtendzon. Tevens is hier een grote bergkast met de C.V.-opstelling en een wasmachine aansluiting. De master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. In deze kamer is voldoende ruimte voor een hele grote kastenwand. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer grenst aan de hal en is compact maar praktisch: ideaal als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer. In de hal bevindt zich daarnaast nog een apart toilet met fonteintje. De gehele woning heeft een mooie nieuwe pvc-visgraatvloer (2025). Bijzonderheden - Woonoppervlak bedraagt 56 m2 (meetrapport aanwezig) - Fundering van dit pand is in 2002 vervangen; - Energielabel A; - Frans balkon aan de voorzijde en een diep balkon aan de achterzijde; - Twee slaapkamers en een ensuite badkamer; - Twee toiletten; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 75,- per maand; - MJOP aanwezig; Omgeving Het appartement ligt in een geliefd deel van Oud-West, op een steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. De buurt staat bekend om de vele gezellige restaurants, koffietentjes en speciaalzaken. De beste pizza haal je om de hoek bij Pizza Project; borrelen en eten kan bij De Zingende Zwaan, Barrica, Gitane of La Vita Lente; en voor ontbijt of lunch wandel je zo naar Focacceria, Levain et le Vin of Flo’s Appetizing. De buurt trekt een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en professionals die graag centraal wonen in een rustige straat. Aan het begin van de straat vind je een Albert Heijn en in de directe omgeving liggen diverse andere supermarkten en natuurlijk de Ten Katemarkt. Trams richting het centrum en Station Lelylaan vertrekken via de Overtoom (circa 2 minuten lopen). Met de auto ben je zo op de A10. **ENGLISH** In the popular Helmersbuurt, this bright and charming three room apartment offers a beautiful blend of modern comfort and warm character. Large windows, a refined finish and abundant natural light create a stylish and calming atmosphere throughout. The building was fully renovated in 2002, including a new foundation. The turnkey apartment features two bedrooms, energy label A, a beautiful new floor, an extra deep balcony at the rear and a delightful through living room with open kitchen. The ground lease is perpetually bought off. Layout The private entrance on the first floor leads into a hallway that connects all rooms. The living room is a wonderfully bright space thanks to the dual aspect layout and large windows at both the front and rear. At the front, there is ample space for a comfortable seating area, with doors opening onto a French balcony that catches the afternoon sun. At the rear, the open kitchen offers plenty of cabinets and built-in appliances, including a fridge with freezer, four burner gas hob, dishwasher and combi oven/microwave. There is also enough room here to create a proper kitchen island. French doors open onto the deep rear balcony that spans the full width of the property. It is an ideal spot for a large outdoor dining table, surrounded by greenery and bathed in morning sun. A spacious storage cupboard houses the central heating system and has a washing machine connection. The master bedroom is situated quietly at the rear and also provides access to the balcony through French doors. This room easily accommodates a large wall of wardrobes. The ensuite bathroom includes a bathtub, washbasin, toilet and a washing machine connection. The second bedroom is adjacent to the hallway and is compact yet well designed: perfect as a home office, children’s bedroom or guest room. A separate toilet with washbasin is located in the hallway. The entire apartment features a beautiful new herringbone PVC floor installed in 2025. Highlights • Living area of 56 m2 (measurement report available); • Foundation of the building replaced in 2002; • Energy label A; • French balcony at the front and deep balcony at the rear; • Two bedrooms and an ensuite bathroom; • Two toilets; • Ground lease perpetually bought off; • Selfmanaged Homeowners association; • Monthly service costs € 75,- per month; • Long term maintenance plan in place; Location The apartment is located in a beloved part of Oud West, just steps from the Vondelpark, the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat and the Amstelveenseweg. The neighbourhood is known for its many cosy restaurants, coffee spots and specialty shops. For great pizza you can go to Pizza Project around the corner; for drinks and dinner try De Zingende Zwaan, Barrica, Gitane or La Vita Lente; and for breakfast or lunch you can walk to Focacceria, Levain et le Vin or Flo’s Appetizing. The area attracts a pleasant mix of young couples, families and professionals who enjoy living centrally in a quiet street. At the beginning of the street you will find an Albert Heijn, with several other supermarkets nearby and, of course, the Ten Katemarkt. Trams to the city centre and Station Lelylaan run via the Overtoom, just a two minute walk away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.