Pretoriusstraat 57-41092 GA AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Gerenoveerd, licht en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement. Sfeervol wonen in een karakteristiek pand, op een rustige en gewilde locatie vlakbij het Oosterpark en het Beukenplein. Ligging Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, de winkels op de Eerste Oosterparkstraat, de bekroonde Dappermarkt, het winkelcentrum Oostpoort en het Beukenplein met diverse hotspots. In de buurt zijn er veel gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, metrostations, NS-station Amsterdam Amstel, de Ring A-10, de Pijp en het Centrum. Omschrijving Het gerenoveerde appartement ligt op de vierde verdieping, heeft een oppervlakte van circa 41m2 en beschikt over eigen entree vanaf de derde verdieping. In 2022 is de woning intern gerenoveerd en onder andere voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een nieuwe cv-installatie, vloerverwarming, luxe keuken en sanitair en een fraaie visgraat PVC vloer. Indeling Eigen entree op de derde verdieping, interne trap met daklicht naar de vierde verdieping. Overloop met berging voorzien van cv-ketel, meterkast en mechanische ventilatie, gang, separaat toilet met fontein, woonkamer met luxe open keuken voorzien van een spoel-/kookeiland met bar aan de achterzijde, slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer ensuite aan de voorzijde. Keuken Luxe keuken met keukeneiland en een Dekton aanrechtblad, voorzien van een eetbar en spoelbak met een Quooker. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en kwaliteitsapparatuur van o.a. Siemens: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een inbouwwasmachine. Sanitair Separaat toilet met fontein. Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met inbouwkranen en spiegel met verlichting, inloopdouche met glazen douchewand en inbouwkraan, Easydrain, regen- en handdouche. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2022; Moderne elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Vloerverwarming; Elektrische deuropener. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Pretoriusstraat 57 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 43,53 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Eigen entree op de derde verdieping; Geheel voorzien van dubbel glas; PVC visgraatvloer met vloerverwarming; Gestuukte wanden en plafonds; Energielabel C; Erfpacht afgekocht tot 2038; Bouwjaar circa 1914. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*