Prinsengracht 373-B1016 HL AmsterdamFelix Meritisbuurt

**English version below** Uniek wonen aan de Prinsengracht – Eigentijds appartement uit 1730 op eigen grond (geen erfpacht!) Aan een van de mooiste en meest karakteristieke stukken van de Amsterdamse grachtengordel vind je dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van ca. 71 m². Gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal grachtenpand uit 1730, biedt Prinsengracht 373B een unieke combinatie van historische allure en hedendaags wooncomfort. En misschien wel het grootste voordeel: de woning ligt op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing. Extra kamer? Dat kan! Wist je dat deze woning dankzij de gunstige hoekligging verrassend veel daglicht biedt? In de huidige indeling is er één ruime slaapkamer, maar wie slim gebruik wilt maken van de ruimte, kan eenvoudig een tweede kamer creëren. Ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! De optionele plattegrond (te vinden bij de foto's en in het Move-account) laat zien hoe dit mogelijk is, zónder dat je aan ruimte in de keuken hoeft in te leveren. En doordat de nieuwe kamer aan de gevelzijde zit, blijft de rest van het appartement heerlijk licht. Wonen met karakter en modern comfort De ruime en lichte woonkamer biedt uitzicht op de levendige gracht. De open keuken is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. In 2020 is ook de badkamer vernieuwd, inclusief inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. In 2021 zijn alle schakelaars en stopcontacten vervangen. Hierdoor voelt het hele appartement fris, eigentijds en verzorgd aan. Energiezuinig in een monumentaal jasje Dankzij energielabel B, HR++ beglazing aan zowel de voorgevel (reeds aanwezig) als de zijgevel (geplaatst in 2024), en een goed onderhouden Intergas cv-ketel uit 2017, profiteer je hier van comfortabele warmte én lagere energiekosten. Een uitzonderlijke combinatie in een historisch pand. Solide en goed georganiseerde VvE De vereniging van eigenaren is overzichtelijk en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €190. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er is circa €18.000 in kas. Het gebouw is verzekerd en het buitenschilderwerk is in 2021 nog professioneel uitgevoerd. Leven op een toplocatie in de Jordaan Prinsengracht 373B ligt midden in de geliefde Jordaan, op loopafstand van de Westerkerk, de Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en tal van gezellige cafés, galeries en boetieks. De sfeer is bruisend, authentiek en tegelijk dorps – een perfecte balans voor wie het beste van de stad zoekt. Uitstekende bereikbaarheid en openbaar vervoer Binnen 3 minuten lopen bereik je tram- en bushaltes aan de Westermarkt en de Marnixstraat (trams 13 en 17, bussen 18, 21, 22). Hiermee sta je in enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook metrostation Rokin (Noord/Zuidlijn) is vlot bereikbaar, met directe verbinding naar Amsterdam Zuid, Noord of Schiphol. Parkeren Via het vergunningensysteem van de gemeente is één parkeervergunning per huishouden mogelijk. De jaarlijkse kosten bedragen ca. €650. Parkeergarages zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat bieden daarnaast alternatieven. Leuk feitje Dit prachtige appartement ligt boven de vrije huurgrens, wat gunstig is bij tijdelijke verhuur ingeval van verblijf in het buitenland bijvoorbeeld. Samenvatting Woonoppervlakte: ca. 71 m² Bouwjaar: 1730 Energielabel: B HR++ beglazing: voor- en zijgevel (2024) Keuken gerenoveerd in 2018 Badkamer vernieuwd in 2020 Cv-ketel: Intergas (2017), goed onderhouden VvE met professioneel beheer, MJOP aanwezig Reservefonds ca. €18.000 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 Gebouw is verzekerd Eigen grond – geen erfpacht Parkeervergunning mogelijk (€650 per jaar) Goede OV-verbindingen: tram, bus, metro en NS Een karakteristiek en verrassend compleet appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam. En dat op volledig eigen grond – een zeldzaamheid aan de gracht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Unique canal-side living on freehold land – Historic 1730 apartment on the Prinsengracht Located on one of the most iconic stretches of Amsterdam’s canal belt, this well-maintained apartment of approx. 71 m² occupies the first floor of a charming 18th-century building. Prinsengracht 373B offers a rare blend of historical charm and modern comfort – and best of all: the apartment stands on private land, so no leasehold applies. Character and comfort, combined The bright living room overlooks the picturesque canal. The open kitchen was fully renovated in 2018 with modern built-in appliances. The bathroom was updated in 2020 and features a walk-in shower and elegant sink unit. All switches and outlets were replaced in 2021, giving the home a fresh and contemporary feel throughout. Energy efficiency in a historic setting Despite the building’s age, the apartment has energy label B, thanks in part to HR++ glazing on both the front façade and the side façade (the latter installed in 2024). The Intergas central heating boiler (2017) is well-maintained, ensuring efficient heating and reduced energy costs – a rare find in a historic canal home. Well-organised and professionally managed owners’ association The VvE (homeowners’ association) is professionally managed, with a monthly contribution of €190. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and approximately €18,000 is reserved for future upkeep. The property is insured, and the exterior was professionally painted in 2021. Prime location in the Jordaan Prinsengracht 373B is situated in the heart of the vibrant Jordaan district, steps from the Westerkerk, the Nine Streets shopping area, the Anne Frank House, and numerous cafés, galleries, and boutiques. It’s a lively yet village-like atmosphere — the best of both worlds. Excellent public transport connections Multiple tram and bus lines are within a 3-minute walk (trams 13 and 17, buses 18, 21, 22). Amsterdam Central Station is just minutes away. Rokin metro station (North/South line) is also nearby, with direct service to Amsterdam Zuid, Noord, and Schiphol Airport. Parking One parking permit per household is available through the municipal permit system (approx. €650/year). Several public garages, including Q-Park Europarking on Marnixstraat, offer additional options. Good to know This beautiful apartment is above the liberalized rental threshold, which is advantageous for temporary rental such as during an extended stay abroad, for example. Key features Living area: approx. 71 m² Built in 1730 Energy label B HR++ double glazing (front and side façade, 2024) Kitchen renovated in 2018 Bathroom updated in 2020 Central heating: Intergas (2017), well maintained Professionally managed VvE, MJOP present Approx. €18,000 in reserve Exterior painted in 2021 Building insured Freehold land – no leasehold Parking permit possible (€650/year) Excellent access to public transport: tram, bus, metro, train *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. This apartment is offered by Snoep Makelaardij. Although we have taken the utmost care in compiling the information regarding the above property, we include the following disclaimer. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on NEN2580. The purpose of this standard is to provide a uniform method for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not fully eliminate discrepancies in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or practical limitations during the measuring process. Although we have measured the property with great care, actual dimensions may vary. Neither the seller nor the agent accepts any liability for such discrepancies. All measurements should be considered as purely indicative. If exact dimensions are critical to you, we advise you to take your own measurements or have them taken professionally. The information provided has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.