Prinsengracht 409-D1016 HM AmsterdamFelix Meritisbuurt

Prinsengracht 409 D, 1016 HM Amsterdam Gelegen aan de Prinsengracht, midden in de geliefde Negen Straatjes, bevindt zich dit appartement van circa 37 m². De woning biedt een fraai uitzicht over de gracht en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een appartement dat geheel naar eigen smaak en wensen kan worden gemoderniseerd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de Prinsengracht. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een verhoogd tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Onderbouw In de onderebouw is er een eigen berging van circa 5 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte. De wasruimte beschikt over twee wasmachines en een droger en zijn in eigendom van de VvE. Daarnaast Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Prinsengracht 407-409: Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 16 appartementen. De leden beheren voeren zelf de administratie en beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 220,-. Er zijn voldoende reserves en er is een meerjarig onderhoudsplan beschikbaar. Dit jaar is er een extra bijdrage van € 500,- per appartement afgesproken. Locatie en omgeving De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in de geliefde Negen Straatjes en in het hart van de historische Amsterdamse grachtengordel. Dit deel van de binnenstad staat bekend om haar karakteristieke grachtenpanden, sfeervolle straatjes en het gevarieerde aanbod aan boetiekwinkels, speciaalzaken, galeries, cafés en restaurants. De Negen Straatjes vormen één van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam, waar historische charme en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de Jordaan, de Dam, het Koningsplein en het Leidseplein zich op korte loopafstand. Ook op cultureel gebied heeft de omgeving veel te bieden, met onder meer het Anne Frank Huis, de Westerkerk, het DeLaMar Theater en diverse musea binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor alle delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen S100 en S105 rijdt u snel richting de ring A10. Prinsengracht De naam verwijst naar ‘de prinselijke titel’, waarmee die van de prinsen van Oranje wordt bedoeld. De Prinsengracht is een van de drie hoofdgrachten en werd tijdens de stadsuitbreiding van 1612 gegraven en bebouwd van Brouwersgracht tot Leidsegracht. In 1658 werd de gracht verder doorgetrokken over de Amstel tot aan het Entrepotdok (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 37 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Energielabel C; - Eigen grond, geen erfpacht; - Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer; - Periodieke bijdrage van € 222,00 per maand, plus een extra storting van € 500,00 euro dit jaar; - Ouderdomsclausule; - Oplevering: per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.