Quellijnstraat 52-H1072 XT AmsterdamFrans Halsbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 4 2 0 Dit begane grond appartement met tuin ligt in één van de meest geliefde buurten in Amsterdam: De Pijp. Wil jij wonen midden in de bruisende Pijp met het Van der Helstplein, Gerard Douplein en de Amstel om de hoek? Deze woning biedt alle mogelijkheden om jouw wensen te vervullen. De voormalig huurwoning van 53 m² is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Omgeving en bereikbaarheid: De ligging in De Pijp is simpelweg ideaal. Het appartement zelf ligt om de hoek van het gezellige Marie Heinekenplein. In deze buurt is een levendig aanbod met onder andere alle kraampjes op de Albert Cuypmarkt, de gezellige terrasjes, restaurants, koffietentjes en met zowel het Museumplein, het Sarphatipark en het Vondelpark op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij zowel de Albert Heijn maar ook de Lidl. Met de Noord/Zuidlijn en diverse trams (3, 4, 12 en 24) om de hoek, evenals bushaltes is de bereikbaarheid uitstekend. Via de S109 rijd je snel de ring A10 op. Indeling: Via de portiek op de begane grond bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Het huis is geheel naar eigen wens in te delen, zo kan je zowel aan de voor- als achterzijde een woonkamer creëren. De kamer aan de achterzijde en de keuken geven beide toegang tot de tuin. De buitenruimte is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kan genieten van het zonnetje. Centraal in de woning ligt de badkamer, deze is voorzien van toilet en douche. Tot slot is er ook nog een bergruimte in de woning waar spullen kunnen worden opgeslagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1879; - Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2061; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 190,80 per maand voor de woning (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 5 maart 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.