Raamsteeg 4-11012 VZ AmsterdamSpuistraat-Zuid

Karakter, ruimte en potentie midden in het historische hart van Amsterdam. Aan de Raamsteeg, in de levendige Burgwallen Nieuwe Zijde, ligt dit royale en karakteristieke appartement van circa 81 m² verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een woning met een eigen entree vanaf de straat, gelegen in een pand uit circa 1806, waar authenticiteit en stedelijke dynamiek samenkomen. Dit is geen standaard appartement, maar een woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De indeling is praktisch en ruim opgezet met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De verdeling over twee lagen zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen en geeft het geheel een ruimtelijk karakter. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en heeft duidelijk liefde en aandacht nodig. Dit biedt de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en niveau te moderniseren en er een bijzonder stadsappartement van te maken dat past bij deze unieke locatie. De ligging is zoals je die alleen in het centrum van Amsterdam vindt. Op loopafstand van de Dam, de grachtengordel en de Spuistraat, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Voor wie de potentie ziet en bereid is te investeren in kwaliteit en afwerking ligt hier een unieke kans om midden in Amsterdam een bijzonder en persoonlijk thuis te realiseren. In de koopovereenkomst en de akte van levering zullen onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN 2580-clausule alsmede een ‘as is, where is’-clausule, inhoudende dat koper het verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.