Realengracht 1181013 KW AmsterdamWestelijke eilanden

OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvol wonen op een verborgen parel in hartje Amsterdam Aan de idyllische Realengracht, midden op het geliefde Realeneiland, ligt dit verrassend ruime appartement van circa 76 m², gelegen op eigen grond. Een unieke plek waar rust, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je in een charmante, bijna dorpse omgeving met grachten, bruggetjes en historische pakhuizen, terwijl de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “De Real” en beschikt over een prachtige gemeenschappelijke binnentuin met mediterrane sfeer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en zijn er drie liften aanwezig in het complex. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel gevoel voor stijl en sfeer ingericht. Zo is er een charmante keuken geplaatst die prachtig aansluit bij het karakter van het voormalige pakhuis. De woning ademt warmte en authenticiteit, gecombineerd met het comfort van modern wonen. INDELING Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement momenteel over maar liefst drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Indien gewenst is eenvoudig weer een grotere woonkamer met minder slaapkamers te realiseren. De karakteristieke toogramen geven de woning extra charme en zorgen voor een bijzondere lichtinval met een bijna sprookjesachtige uitstraling. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra comfort en rust. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Via dubbele deuren is een van de slaapkamers bereikbaar, die zich uitstekend leent als werkkamer of eetkamer ensuite. Vanuit de brede hal zijn de twee overige slaapkamers toegankelijk. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van zowel een douche als een ligbad, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal nog een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt, bekend om hun gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en biologische markt. Toch voelt het Realeneiland als een verborgen stukje Amsterdam waar rust overheerst. Een plek die je ontdekt en daarna eigenlijk niet meer wilt verlaten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op circa 15 minuten loopafstand en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich vlakbij op het Haarlemmerplein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 76 m²; - Maar liefst drie slaapkamers; - Charmante keuken passend bij de sfeer van het pakhuis; - Voorzien van dubbel glas; - Rustige gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Vier liften aanwezig; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 358,- , stookkosten € 92,-; - Karakteristieke ligging op het Realeneiland; - Rustig wonen in hartje Amsterdam; Stylish Living on a Hidden Gem in the Heart of Amsterdam Situated on the idyllic Realengracht, in the highly sought-after Realeneiland, this surprisingly spacious apartment of approximately 76 m² is located on freehold land. A unique place where peace, character and city life come together. Here, you live in a charming, almost village-like setting surrounded by canals, drawbridges and historic warehouses, while the vibrant city centre is literally around the corner. The apartment is located on the second floor of the well-maintained apartment complex “De Real” and benefits from a beautiful shared courtyard garden with a Mediterranean atmosphere. In addition, there is a private storage room in the basement and the building is equipped with three elevators. The current owners have renovated and styled the apartment with great attention to detail and atmosphere. A charming kitchen has been installed that perfectly complements the character of the former warehouse building. The apartment combines warmth and authenticity with the comfort of modern living. LAYOUT Thanks to its clever layout, the apartment currently offers no fewer than three bedrooms, making it ideal for families, guests or working from home. If desired, it would be easy to recreate a larger living room with fewer bedrooms. The characteristic arched warehouse-style windows add charm and create a beautiful natural light throughout the apartment, giving it an almost storybook-like atmosphere. In addition, the apartment is fitted with double glazing, providing extra comfort and tranquility. The living room is wonderfully bright and spacious and connects openly to the kitchen, which is arranged in a practical corner layout. Through double doors, one of the bedrooms can be accessed, making it perfectly suitable as a home office or separate dining room. The wide hallway gives access to the two additional bedrooms. The bathroom is exceptionally spacious and features both a shower and a bathtub, as well as a toilet and space for a washing machine. There is also a separate toilet located in the hallway. Location The location is truly unique. Within just a few minutes’ walk you will find the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and Noordermarkt, well known for their charming cafés, restaurants, specialty shops and organic market. Yet Realeneiland feels like a hidden part of Amsterdam where peace and quiet prevail — a place that, once discovered, is hard to leave behind. Accessibility is excellent as well. Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute walk away, and several tram and bus connections are available nearby at Haarlemmerplein. HIGHLIGHTS - Located on freehold land; - Living area approximately 76 m²; - No fewer than three bedrooms; - Charming kitchen in keeping with the warehouse character; - Double glazing throughout; - Peaceful shared courtyard garden; - Private storage room in the basement; - Four elevators in the building; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges € 358,- heating costs € 92,- - Characteristic location on Realeneiland; - Quiet living in the heart of Amsterdam;