Réaumurstraat 50-11097 RH AmsterdamDe Wetbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 4 0 3 Licht en praktisch appartement op een fijne locatie in Amsterdam! Dit karakteristieke appartement aan de Réaumurstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een praktische indeling met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een lichte woonkamer aan de achterzijde en een halfopen keuken. De grote raampartij, het balkon op het zuidoosten en de authentieke glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en licht. De woning is volledig naar eigen wens in te richten, ideaal voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met planmatig onderhoud en een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan. Er wordt en eenmalige bijdrage voor alle appartementseigenaren gevraagd ten behoeve van verduurzamingsmaatregelen in 2029, 2034 en 2041. De erfpacht canon is afgekocht tot en met 15-12-2061 OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Réaumurstraat is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooiseweg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Met de komst van de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, is er een snelle directe verbinding ontstaan met de nieuwe woonwijk "het Bajeskwartier". Tip: Met de fiets of wandelend ben je zo aan de oevers van de Amstel. Je bent dus snel de stad uit voor een rondje 'Ronde Hoep', een retourtje Ouderkerk aan de Amstel of een wandeling door het bloemrijke Amstelpark. Of loop juist de kades van de Amstel af richting de stad; langs gezellige terrasjes en cafétjes. Je woont in Amsteldorp op de rand van stad en natuur. INDELING: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een aparte meterkast en een ingebouwde kast. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het rustige binnenhof. Het balkon ligt op het zuidoosten en is ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, beschikt over de cv-opstelling en biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. BIJZONDERHEDEN: o Bouwjaar 1925; o Karakteristieke bovenwoning met balkon op het Zuid-Oosten; o Woonoppervlakte circa 50m² (meetrapport aanwezig); o Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2061; o Vaste projectnotaris: Notariskantoor Brummelhuis; o Mogelijkheid tot opbouw; o Eenmalige bijdrage voor alle appartementseigenaren voor verduurzamingsmaatregelen. o Servicekosten (2026) van € 212,62 per maand voor de woning, jaarlijkse stijging van 15% t/m 2030 van bijdrage reservefonds algemeen; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 09-02-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.