Ringdijk 51-21097 AH AmsterdamDon Bosco

Erker aan de Dijk | Tweelaags appartement van circa 116 m², gelegen in de Don Bosco buurt. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Gelegen op eigen grond Rondleiding Wonen op de Ringdijk betekent wonen op één van de meest karakteristieke en groene plekken van Amsterdam. Vanuit de erker aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen, waarbij de seizoenen zich gedurende het jaar prachtig afwisselen. Een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, wat zorgt voor een directe en zelfstandige toegang. Vanuit hier leidt een karakteristiek trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen, waarbij de originele structuur op zorgvuldige wijze behouden is gebleven. Op de woonverdieping ontvouwt zich een ruime en lichte leefruimte met een open en overzichtelijke indeling. De duidelijke zichtlijnen van voor- naar achterzijde versterken het gevoel van ruimte. De erker aan de voorzijde vormt een sfeervol element en biedt een blijvend vrij uitzicht over de Ringdijk en het omliggende groen. Centraal in de ruimte ligt de keuken, die fungeert als het hart van de woning en in directe verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, gesitueerd bij de openslaande deuren naar het balkon. Hier kijk je uit over de groene binnentuinen, wat zorgt voor een prettige en rustige setting. Via de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede, volledig ingebouwde kastenwand. De overige kamers zijn efficiënt ingedeeld en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werk-, kinder- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij het daklicht valt er aangenaam daglicht naar binnen. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De bovenste verdieping biedt toegang tot het dakterras. Deze buitenruimte heeft een vrij uitzicht over de Ringdijk, de omliggende bebouwing en de groene binnentuinen. In combinatie met het balkon op de woonverdieping ontstaat een prettige en functionele verdeling van de buitenruimtes. De Ringdijk 51 2 is een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en ligging, op een unieke plek aan de Ringdijk. Wat de eigenaren gaan missen: "Het voelt bijna onwerkelijk dat je hier midden in Amsterdam woont, maar toch de rust, het vele groen en het landelijke van een dijk ervaart. Wat ons huis op nummer 51-2 zo speciaal maakt, is precies dit contrast. De bruisende stad ligt om de hoek, maar zodra je de Dijk op loopt, stap je in een oase van rust." Buurtgids Ringdijk 51-2 is gelegen in Amsterdam Oost, in de Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen en een prettige, bijna dorpse sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Ook ligt Park Frankendael in de nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van groen en voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De combinatie van rust, ruimte en de ligging in Amsterdam Oost maakt dit een aangename en comfortabele plek om te wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m² • Twee balkons van circa 8 m² & 3 m² • Dakterras van circa 17 m² • Eigen entree • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Volledig gerenoveerd in 2018 • Dak + dakterras vervangen in 2021 • Servicekosten VvE € 150,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------- Erker aan de Dijk | Two-level apartment of approx. 116 m², located in the Don Bosco neighborhood. The property features 3 bedrooms, 2 balconies, and a rooftop terrace. Situated on freehold land. Tour Living on the Ringdijk means living in one of Amsterdam’s most distinctive and green locations. From the bay window at the front, you enjoy uninterrupted views over the greenery, with the changing seasons creating a beautiful backdrop throughout the year. A place where the vibrancy of the city and the tranquility of nature come together effortlessly. The property features a private entrance on the ground floor, providing direct and independent access. From here, a characteristic staircase leads to the upper levels, where the original structure has been carefully preserved. On the main living floor, a spacious and light-filled living area unfolds, featuring an open and well-organized layout. Clear sightlines from front to back enhance the sense of space. The bay window at the front is a defining feature, offering lasting views over the Ringdijk and the surrounding greenery. At the heart of the space lies the kitchen, seamlessly connected to both the living and dining areas. At the rear, the dining area is positioned next to French doors opening onto the balcony. From here, you overlook the green inner gardens, creating a calm and pleasant atmosphere. The internal staircase leads to the sleeping level. The primary bedroom is located at the rear and features a wide, fully built-in wardrobe. The additional rooms are efficiently laid out and suitable for various uses, such as a home office, children’s room, or guest room. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double vanity. A skylight provides pleasant natural light. A separate toilet is located on the landing. The top floor provides access to the roof terrace. This outdoor space offers open views over the Ringdijk, surrounding buildings, and green inner gardens. Together with the balcony on the living floor, this creates a well-balanced and functional distribution of outdoor spaces. Ringdijk 51-2 is a home that stands out for its combination of space, light, and location, set in a truly unique spot along the Ringdijk. Neighborhood Ringdijk 51-2 is located in Amsterdam East, in the Watergraafsmeer area. This neighborhood is known for its quiet and spacious character, with plenty of greenery and a pleasant, almost village-like atmosphere within the city. In the immediate vicinity, there are various shops, supermarkets, and restaurants catering to daily needs. Park Frankendael is also nearby, offering a perfect balance between green space and urban amenities. In addition, the area provides a range of sports and recreational facilities. The combination of tranquility, space, and its location in Amsterdam East makes this a comfortable and attractive place to live. What the owners will miss: “It almost feels unreal to live in the heart of Amsterdam, yet still experience the peace, greenery, and the charm of a dike. What makes our home at number 51-2 so special is exactly this contrast. The vibrant city is just around the corner, but the moment you step onto the Dike, you enter an oasis of calm.” Details • Living area approx. 116 m² • Two balconies of approx. 8 m² & 3 m² • Rooftop terrace of approx. 17 m² • Private entrance • Freehold property • Energy label C • Fully renovated in 2018 • Roof and rooftop terrace renewed in 2021 • Homeowners’ association (VvE) service charges €150 per month This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.