Riouwstraat 841094 XX AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

PRAKTISCH INGEDEELD 4 KAMERAPPARTEMENT VAN 75 m² MET EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer met grote ramen. Bovendien woon je op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen, veel rust en privacy. INDELING Via het ruime trappenhuis kom je bij de voordeur van het appartement, gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Men komt binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal zijn bereikbaar het separate toilet met een fontein en de eenvoudige, maar goed ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger combinatie. Aan de tuinzijde is de woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de tuinzijde ligt en toegang geeft tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek met weids uitzicht over de verzorgde binnentuin. Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra berging. OMGEVING Dit prachtige appartement aan de Riouwstraat ligt in het hart van de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de populairste woongebieden van de stad. De buurt combineert het beste van twee werelden: bruisende hotspots en ontspannen recreatiemogelijkheden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij een van de vele restaurants en kroegen zoals Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café en Wilde Zwijnen. Liefhebbers van speciaalbier vinden hun plek bij Brouwerij ’t IJ. Dagverse boodschappen haal je eenvoudig in de Javastraat of op de dagelijkse Dappermarkt, en voor een middag shoppen zijn winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij. De buurt biedt bovendien talloze boutique winkels en speciaalzaken die het gebied uniek maken. Als je de drukte even wilt ontvluchten, liggen het Oosterpark en Flevopark op steenworp afstand. Hier geniet je van groen, water en sportfaciliteiten. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Het NS Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en heeft een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Tram 7 en 3 en bus 22, 37 en 65 stoppen voor de deur en op het Javaplein (3 minuten lopen) stopt tram 14. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. ERFPACHT Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht. Daar hoef je je dus nooit meer druk over te maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Riouwstraat 2 tot en met 124 (even) en Insulindeweg 29 tot en met 65 (oneven) te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alinatie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 190,86 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 75m • Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen zorgen meer!) • Berging op de begane grond, 7m2 • Zeer goed ingedeelde woning • 3 volwaardige slaapkamers • Balkon van 4m², gelegen op zuidoost • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 190,86 per maand • Uitzicht over de goed verzorgde binnentuin • Bovenste verdieping, daardoor geen bovenburen • Geliefde locatie • Oplevering kan snel Practically Laid-Out 4-Room Apartment of 75 m² with a Sunny Southeast-Facing Balcony, Open Views and a Private Storage Room on the Ground Floor. The Leasehold Has Been Bought Off in Perpetuity! This lovely apartment is located on a quiet street in the popular Amsterdam-Oost district. Thanks to its smart layout, the home offers three well-sized bedrooms and a bright living room with large windows. Situated on the third and top floor, you’ll enjoy plenty of peace, privacy and no upstairs neighbours. Layout From the spacious communal staircase, you reach the apartment’s front door on the third (top) floor. You enter into a generous hallway providing access to the separate toilet with a small washbasin and the simple yet efficiently designed bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washer/dryer combination. At the garden side, you’ll find the living room, filled with natural light thanks to the large windows. It seamlessly connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Two of the bedrooms are located at the street side of the apartment, while the third bedroom lies at the garden side and opens onto the sunny balcony. Facing southeast, the balcony offers a delightful place to relax with wide views over the well-maintained communal garden. On the ground floor, you’ll also find a private storage room—ideal for your bicycle or additional storage needs. Surroundings This beautiful apartment on Riouwstraat is set in the heart of the beloved Indische Buurt in Amsterdam Oost, a neighbourhood that has transformed in recent years into one of the city’s most desirable residential areas. It perfectly blends vibrant hotspots with relaxed green spaces. For a fun night out, you’ll find plenty of restaurants and cafés nearby, including Bar Botanique, Bar Basquiat, Drovers Dog, French Café and Wilde Zwijnen. Craft beer lovers will enjoy Brouwerij ’t IJ. Fresh daily groceries are easily found along Javastraat or at the daily Dappermarkt, while for an afternoon of shopping, Oostpoort and Winkelcentrum Brazilië are close by. The neighbourhood is also full of boutique shops and specialty stores that add to its unique charm. If you’re looking to escape the urban bustle, both Oosterpark and Flevopark are just a short stroll away—ideal for relaxing, walking, or sports activities. The apartment is conveniently located for access to the city centre, close to the A10 ring road and excellently served by public transport. Muiderpoort railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central Station and Utrecht Central Station. Tram lines 7 and 3, and bus lines 22, 37 and 65 stop right outside, while tram 14 stops at Javaplein (just 3 minutes away). The city centre is reachable within 10 minutes by bike. Leasehold The property is located on leasehold land under the 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity—so you’ll never have to worry about it again. Homeowners’ Association (VvE) The VvE covers Riouwstraat 2 to 124 (even numbers) and Insulindeweg 29 to 65 (odd numbers) in Amsterdam. Administration is professionally managed by De Alinatie VvE Services. Service charges amount to €190.86 per month. It is a healthy and active association, registered with the Chamber of Commerce. Particulars • Living area: 75 m² • Perpetually bought-off leasehold • Private storage room on the ground floor (7 m²) • Very efficient and practical layout • Three full-sized bedrooms • Balcony of 4 m², southeast-facing • Energy label C • Active VvE, monthly service costs €190.86 • Open views over the well-maintained communal garden • Top-floor apartment, no upstairs neighbours • Highly desirable location • Quick delivery possible