Rustenburgerstraat 127-31073 EW AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Aan de charmante Rustenburgerstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt dit sfeervolle en lichte dubbel bovenhuis van circa 97m² met twee balkons en een ruim dakterras van in totaal circa 32m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Dit aantrekkelijke bovenhuis is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij de hoge ligging en de buitenruimtes aan zowel de voor als achterzijde voelt de woning licht, ruim en vrij aan. De woonverdieping vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een van de balkons. De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer en het tweede balkon, De bovenste verdieping geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Met twee balkons en een royaal dakterras beschikt de woning over circa 32 m² buitenruimte, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon te vinden is. Omgeving : De Rustenburgerstraat is een rustige en charmante straat in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich om de hoek en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de Ring A10. Een heerlijk licht en comfortabel bovenhuis met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 97m² - Twee slaapkamers - Één badkamer en één separaat toilet - Twee balkons en een dakterras van in totaal circa 32m² - Gelegen op eigen grond - Geen erfpacht - Energielabel B - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa €263 per maand - Oplevering in overleg ----------------- Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Located on charming Rustenburgerstraat, in the heart of the popular De Pijp neighbourhood, is this charming and bright duplex apartment of approximately 97m² with two balconies and a spacious roof terrace totalling approximately 32 m². The property is freehold, so there is no leasehold. This attractive apartment is spread over several floors and offers a pleasant combination of space, light, and comfort. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Thanks to its elevated position and the outdoor spaces at both the front and rear, the apartment feels light, spacious, and open. The living area forms the heart of the apartment. The spacious living room is open to the kitchen and offers a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing come together. One of the balconies is accessible from the apartment. The sleeping floor features two bedrooms, a bathroom, and a second balcony. The top floor provides access to the spacious and sunny roof terrace, a wonderful place to enjoy the sun and the city views. With two balconies and a generous roof terrace, the apartment offers approximately 32 m² of outdoor space, ensuring you can always find a pleasant spot in the sun at any time of day. Neighbourhood : Rustenburgerstraat is a quiet and charming street in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhood. In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also a short walk away. Furthermore, accessibility is excellent. Various tram and bus connections are just around the corner, and the North/South metro line is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road is easily accessible by car. A wonderfully bright and comfortable top-floor apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam. Details : - Living area approximately 97m² - Two bedrooms - One bathroom and a separate toilet - Two balconies and a roof terrace totalling approximately 32m² - Located on freehold land - No groundlease - Energy label B - Active homeowners' association - Service costs approximately €263 per month - Delivery date negotiable