Saskia van Uijlenburgkade 1371058 GA AmsterdamAndreasterrein

****English translation below*** Licht en ruim 4-kamerappartement van 105 m2, met balkon op het oosten, uitzicht op het water én een eigen parkeerplaats. De woning heeft ramen aan beide zijden, waardoor er de hele dag prettig licht binnenvalt. Aan de voorzijde kijk je uit op een watergang met veel groen; aan de achterzijde op een afgesloten binnentuin. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een prettige, ontspannen woonomgeving, een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de stad dichtbij wil hebben. TWEEDE VERDIEPING MET LIFT Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct veel praktische bergruimte. De woonkamer is ruim en heeft een brede schuifpui met uitzicht op een uitloper van het Rembrandtpark. Deze raampartij zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar versterkt ook het open en rustige woongevoel. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan en is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. DIEP BALKON OP HET OOSTEN Vanuit je woonkamer stap je op het balkon, gelegen op de oostzijde, en is een fijne plek voor ontbijt, koffie of om even rustig buiten te werken in de ochtendzon. Door de vrije ligging voelt het balkon ruim en prettig aan. De combinatie van water, zon en de groene binnentuinen geeft deze woning een ontspannen en aangename sfeer. DRIE SLAAPKAMERS AAN DE RUSTIGE ACHTERZIJDE MET UITZICHT OP HET GROEN Het appartement beschikt aan de rustige achterzijde over drie slaapkamers met een prettige indeling: een zeer ruime hoofdslaapkamer, een goed formaat tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, en een derde, compactere kamer perfect voor babykamer, werkkamer of inloopkast. Vanuit alle slaapkamers kijk je uit op één van de groene afgesloten binnentuin. BINNENTUIN ALLEEN VOOR BEWONERS De binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige en rustige plek met een groot grasveld, speelobjecten en zitplekken. Een fijne plek voor kinderen om zelfstandig te spelen. BADKAMER EN PRAKTISCHE BERGRUIMTE De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator. Er is een separaat toilet met fontein. Een zeer praktische interne wasruimte met ruimte voor een wasmachine- en drogeropstelling én voldoende ruimte om de was op te hangen. Daarnaast is er nog een zeer ruime interne berging / bijkeuken. De woning is volledig gasloos en beschikt over stadsverwarming en een WTW installatie. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN DE ONDERBOUW De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeerkelder, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos parkeren. Daarnaast beschikt het appartement over veel bergruimte in de woning zelf én een ruime privéberging in de onderbouw. Er is ook een gemeenschappelijke afgesloten fietsberging in het gebouw, ideaal voor dagelijks gebruik. GROEN WONEN MET EEN "COMPOUND GEVOEL" MET HET BRUISENDE AMSTERDAM ZUID EN OUD-WEST OM DE HOEK Het Andreas Ensemble is een autoluwe wijk die een uniek "compound-gevoel" geeft: veilig en rustig, terwijl het bruisende Amsterdam Zuid en Oud-West om de hoek liggen. Het appartement ligt direct naast een groene uitloper van het Rembrandtpark en op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Bar Kosta, Caffè Belmondo, Fort Negen, Restaurant Blauw, Stach en de Foodhallen. HIGHLIGHTS •Ruim en licht 4-kamerappartement van 105 m2, op de tweede verdieping •Eigen parkeerplaats en ruime afgesloten berging in de onderbouw •Lift aanwezig •Balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon •Uniek vrij uitzicht op water en groen •Drie slaapkamers •Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche •Veel extra bergruimte in de woning •Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en WTW-installatie • VvE bijdrage € 170,68 per maand voor het appartement en de berging • VvE bijdrage € 33,38 per maand voor de parkeerplaats in de onderbouw • Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Erfpacht Woning: Voortdurend recht van erfpacht € 4.737 met jaarlijkse indexatie, deze periode loopt tot en met 15-08-2058. Vanaf 16-08-2058 vangt het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) aan en wordt het bedrag € 1.734,55 met een jaarlijkse indexatie (vanaf 2025) • Erfpacht Parkeerplaats: Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht, deze periode loopt tot en met 15-08-2058. Vanaf 16-08-2058 vangt het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) aan en wordt het bedrag € 125,07 met een jaarlijkse indexatie (vanaf 2025) • Oplevering in overleg/kan snel • Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij een notaris in Amsterdam of Amstelveen(uiterlijk binnen een straal van 10 km bij de woning vandaan) KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Benieuwd naar deze rustige lichte woning? We laten je deze woning graag aan je zien. Tijdens een bezichtiging vertelt de makelaar je alles over deze woning en parkeerplaats, terwijl jij alvast ontdekt hoe het zou voelen om hier thuis te komen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ----------------------------------------- Bright and spacious 4-room apartment of 105 m², with an east-facing balcony, water view, and a private parking space. The property has windows on both sides, allowing natural light to flow in throughout the day. The front side overlooks a waterway with plenty of greenery, while the rear side faces a secluded inner garden. The apartment combines space, comfort, and sustainability, offering a pleasant and relaxing living environment, a great place for those who enjoy peaceful living but want the city nearby. SECOND FLOOR WITH ELEVATOR You reach the apartment on the second floor via the well-maintained communal entrance with an elevator. The spacious hall provides access to all rooms and offers plenty of practical storage space. The living room is spacious, with a wide sliding door that opens to a view of a part of the Rembrandt Park. This window not only lets in plenty of daylight but also enhances the open and calm atmosphere of the home. The semi-open kitchen logically connects to this space and is equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, and fridge-freezer. DEEP EAST-FACING BALCONY From the living room, you step out onto the balcony located on the east side, a great spot for breakfast, coffee, or working peacefully outdoors in the morning sun. The open location gives the balcony a spacious and pleasant feel. The combination of water, sun, and green inner gardens adds to the relaxed and inviting ambiance of this property. THREE BEDROOMS ON THE QUIET BACK SIDE WITH VIEWS OF GREENERY The apartment has three bedrooms on the quiet rear side, with a functional layout: a very spacious master bedroom, a well-sized second bedroom, ideal for a child’s room, and a third, smaller room, perfect as a nursery, home office, or walk-in closet. All bedrooms overlook one of the green, enclosed inner gardens. INNER GARDEN ONLY FOR RESIDENTS The inner garden is only accessible to residents, offering a safe and peaceful space with a large lawn, play equipment, and seating areas. It’s a great spot for children to play independently. BATHROOM AND PRACTICAL STORAGE SPACE The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit with double sinks, and a designer radiator. There’s a separate toilet with a sink. A very practical internal laundry room provides space for both a washing machine and dryer, as well as plenty of room for hanging laundry. Additionally, there’s a very spacious internal storage room/utility room. The apartment is fully gas-free, with district heating and a heat recovery ventilation (HRV) system. PRIVATE PARKING SPACE AND STORAGE IN THE BASEMENT The private parking space is located in the underground parking garage, offering comfortable and worry-free parking. The apartment also has plenty of storage space inside, plus a large private storage room in the basement. There’s also a shared, enclosed bike storage area in the building, ideal for daily use. GREEN LIVING WITH A "COMPOUND FEEL," WITH THE VIBRANT AMSTERDAM SOUTH AND OUD-WEST JUST AROUND THE CORNER The Andreas Ensemble is a car-free neighborhood offering a unique "compound feel": safe and quiet, while the lively Amsterdam South and Oud-West are just around the corner. The apartment is located right next to a green extension of the Rembrandt Park and is within walking distance of Vondelpark. The area offers a wide range of cafes, restaurants, and specialty stores, such as Bar Kosta, Caffè Belmondo, Fort Negen, Restaurant Blauw, Stach, and the Foodhallen. HIGHLIGHTS •Spacious and bright 4-room apartment of 105 m² on the second floor •Private parking space and large enclosed storage room in the basement •Elevator available •East-facing balcony to enjoy the morning sun •Unique unobstructed view of water and greenery •Three bedrooms •Luxurious bathroom with both a bathtub and walk-in shower •Lots of extra storage space in the apartment •Fully gas-free, connected to district heating and HRV system •VvE contribution €170.68 per month for the apartment and storage •VvE contribution €33.38 per month for the parking space in the basement •Perpetual ground lease fixed under favorable terms •Ground lease for the apartment: Continuous ground lease €4,737 with annual indexing, valid until 15-08-2058. From 16-08-2058, the period for the perpetual ground lease (AB2016) begins and the amount becomes €1,734.55 with annual indexing (from 2025) •Ground lease for the parking space: Continuous ground lease is bought off, valid until 15-08-2058. From 16-08-2058, the period for the perpetual ground lease (AB2016) starts, and the amount becomes €125.07 with annual indexing (from 2025) •Delivery in consultation/quick delivery possible •Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam or Amstelveen (within 10 km from the property) COME AND SEE AND FEEL AT HOME Curious about this peaceful, light-filled property? We’d love to show you the apartment. During the viewing, the realtor will tell you everything about this home and parking space, while you discover how it would feel to make this your home. This information has been compiled with care, but we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.